Van der Duyn van Maasdamstraat 23904 HB VeenendaalFranse Gat

Zodra je de Van der Duyn van Maasdamstraat inrijdt, voel je het al: hier is het fijn thuiskomen. Deze charmante uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit ca. 1958 biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers, een nette afwerking en een fraai aangelegde tuin mét veranda, garage en volop privacy, is dit de perfecte plek voor jonge gezinnen of doorstromers die net wat meer verlangen. Tel daar de eigen oprit, garage en sfeervolle uitstraling bij op en je hebt een woning die je niet alleen ziet, maar ook voelt. Gelegen in een brede straat met volwassen groen, woon je hier heerlijk rustig. Je wandelt zó naar de Prattenburgse bossen voor een frisse neus of een avontuurlijke middag met de kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Dr. Slotemaker de Bruïnestraat praktisch om de hoek en het bruisende centrum van Veenendaal is op fietsafstand. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid en maken het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op vanderduynvanmaasdamstraat2.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1958 • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Perceeloppervlakte: 380 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de trap naar eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond. Alles met een prettige uitnodigende sfeer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met een gezellige zithoek – een fijne plek om samen te komen of juist even tot rust te komen. Grote ramen aan de voorzijde én zijkant zorgen voor een mooie lichtinval gedurende de dag. Handige vaste kasten bieden extra opbergruimte en houden het geheel netjes en overzichtelijk. Aan de achterzijde vind je de eetkamer, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de tuin. Zo lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over – ideaal voor lange zomeravonden of een koffiemomentje in de ochtendzon. De neutrale laminaatvloer geeft een rustige uitstraling en vormt een tijdloze basis voor elke inrichting. De separate keuken is geplaatst in de voormalige berging aan de achterzijde en is een fijne plek voor kookliefhebbers. Het schuine plafond zorgt voor een speelse en open sfeer. Er is gekozen voor een verzonken gootsteen met een klassieke kraan, wat perfect past bij de landelijke uitstraling. Blikvanger is het Boretti fornuis met gaskookplaat en frytop (bakplaat). De afzuigkap is stijlvol weggewerkt in een schouw. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, vriezer en volop opbergruimte in de kasten rondom – alles wat je nodig hebt voor comfortabel en sfeervol koken. Eerste verdieping Hier vinden we drie prima slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon – een heerlijke manier om frisse lucht naar binnen te laten en een extra gevoel van openheid te creëren. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met praktische spiegelkast. De keuze voor lichte tegels en een strakke afwerking zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling – een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Op de overloop is een separaat toilet (vernieuwd in 2023) en een ruime kast aanwezig. Tweede verdieping De zolder is te bereiken middels een vaste trap en biedt een volwaardige extra verdieping. Via de overloop, waar ook de CV-installatie (Nefit 2018, eigendom) is geplaatst, bereik je een verrassend ruime vierde slaapkamer. Een ideale plek voor een tiener, logés of om in alle rust te werken. Tuin Zowel voor als achter biedt deze woning volop buitenruimte. De voortuin beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto's. Aan het einde van de oprit staat een vrijstaande houten garage, perfect te gebruiken als werkplaats of voor het stallen van fietsen en gereedschap. Via een trapje in de garage is een handige vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Achter de garage bevindt zich een aparte berging met de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de garage en berging is een sfeervolle veranda gerealiseerd waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een mooie mix van groen, een zonnig terras en een speels waterloopje – een plek waar je komt om te ontspannen en kan genieten met gezelschap. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • HR + en HR ++ glas geplaatst; • Dak- en muurisolatie aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Een sfeervolle woning met ruimte, comfort en karakter – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een thuis om in te groeien én te genieten. Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. We laten je deze woning met plezier van binnen én buiten beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.