Dissel 603902 GM VeenendaalDragonder Noord

*De genoemde prijs van € 575.000,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs van deze woning is € 592.700,--k.k. Deze luxe afgewerkte TWEEKAPPER in de geliefde wijk Dragonder biedt alles wat u zoekt in een modern en comfortabel thuis. Met oog voor detail is de woning van top tot teen verzorgd: van de stijlvolle eiken parketvloer in de woonkamer tot de moderne en sfeervolle keuken. De woning beschikt over vier slaapkamers, een nette badkamer, praktische bergruimtes én een ruime zolder met werkplek en karakteristieke houten balken. Ook buiten is het volop genieten: de verzorgde tuin op het oosten biedt meerdere zitplekken, een overdekte veranda en een royale garage met elektra. De combinatie van zon, schaduw en privacy maakt de buitenruimte tot een verlengstuk van de woning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met voorzieningen, scholen en een kinderboerderij binnen handbereik. Een instapklaar thuis voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort op een uitstekende locatie. Bouwjaar: 1975. Perceel: 280 m². Woonoppervlakte: 125 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de straat komen we via de groene voortuin bij de entree aan de voorzijde van de woning. Naast de woning is een royale oprit gelegen met voldoende plaats voor 3 auto's en/of een camper. Ideaal, zo hoeft u nooit te zoeken naar een plekje en kunt u altijd dichtbij huis parkeren. We komen de woning binnen in de verzorgde ontvangsthal met toegang tot de meterkast (9 groepen) en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. Door een eigentijdse zwarte deur met matglas betreedt u vervolgens de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De ruimte ademt kwaliteit: een eikenhouten parketvloer met whitewash afwerking, een gestucte plafond, strakke wanden en prachtige houten vensterbanken zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Dankzij het grote voorraam (met screen) geniet u hier van veel daglicht. Een fraai detail tussen de woonkamer en de eetkamer is de landelijke houten schuifdeur die de trapopgang naar de eerste verdieping afsluit. Aan de achterzijde van de woning is volop ruimte voor een royale eettafel, met uitzicht op de tuin via het grote raam. De keuken, vernieuwd in 2022, is een echte eyecatcher. Deze is uitgevoerd in een moderne stijl met een rechte opstelling én een schiereiland. De combinatie van houtlook fronten en een keramiek werkblad in betonlook geeft de ruimte een robuuste maar verfijnde uitstraling. De keuken is van alle denkbare luxe voorzien, zoals een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. De keukenruimte is praktisch afgewerkt met een laminaatvloer in tegelmotief, wat bijdraagt aan de moderne look. Eerste verdieping: via een vaste trap bereiken we de eerste verdieping, waar een lichte overloop toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Op de overloop bevinden zich twee praktische vaste kasten, waarvan één met aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig van 15.7, 10.2 en 8.8 m². De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eigen wastafel, een royale schuifwandkast én een elektrisch screen. De gehele verdieping is stijlvol afgewerkt met een lichte houten laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en frisse uitstraling. De wanden zijn deels gesausd en deels voorzien van behang. De nette badkamer (4.3 m²) is volledig betegeld met lichte wandtegels, afgewerkt met een subtiele biesrand, en lichte vloertegels die een frisse, neutrale basis vormen. U vindt hier alle gewenste voorzieningen, zoals een inloopdouche, wastafel met kolomkast en spiegelkast, hangend toilet en een designradiator. Voor ventilatie zijn zowel een draai-/kiepraam, een vast raam met ventilatierooster aanwezig als mechanische ventilatie. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping is ruimte genoeg voor het inrichten van een fijne vaste werkplek. Daarnaast vindt u hier de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Proline HRC 30/CW5, '15) en is er een tweede mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine. Dankzij het geplaatste dakraam geniet de voorzolder van prettig daglicht, en achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de ruime vierde slaapkamer van 17.3 m². Deze kamer is verrassend licht door het gevelraam en het dakraam, en voelt extra sfeervol dankzij de houten balken die mooi contrasteren met het witte plafond. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met dezelfde lichte laminaatvloer als op de eerste verdieping, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. Bovendien is het dak extra nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Tuin: achter de woning bevindt zich een heerlijk verzorgde tuin met een prettige ligging op het oosten. Direct bij de achtergevel van de woning is ruimte gecreëerd voor een royaal terras. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm kunt u hier ook eenvoudig de schaduw opzoeken tijdens warme zomerdagen. Dieper in de tuin vindt u een gazon, omzoomd door borders met diverse planten die zorgen voor kleur en sfeer in elk seizoen. Via een pad aan de zijkant van de tuin loopt u richting een tweede terras aan de achterzijde, waar zich ook de charmante veranda bevindt. De vrijstaande garage, met een oppervlakte van ca. 16.9 m², is voorzien van elektra en bereikbaar via zowel de tuin als via de oprit. Tussen de woning en de garage is bovendien een praktische poortdeur die directe toegang biedt tot de achtertuin. Kortom: deze achtertuin biedt voor elk moment van de dag een fijne plek: van zonnig ontbijten op het terras tot ontspannen avonden onder de veranda. Een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: september '25.