Pollux 573902 TB VeenendaalDragonder Zuid

Ontdek deze prachtige, hoekgelegen, gasloze 2-onder-1-kapwoning die recentelijk op spectaculaire wijze volledig is gerenoveerd – voorzien van een toonaangevend energielabel A+++, wat wijst op ongekende energie-efficiëntie. Deze instapklare woning, oorspronkelijk uit 1971, is compleet vernieuwd om je een modern, duurzaam thuis te bieden. Met een indrukwekkende "nul op de meter" dankzij de 24 zonnepanelen, een state-of-the-art NIBE grondwater warmtepomp voor verwarming en passieve koeling, en uitstekende isolatie, ben je verzekerd van een comfortabele en kosteneffectieve woongelegenheid. Zeg maar dag tegen energierekeningen! Deze adembenemende woning staat op een rijkelijk plot van 293 m² met een zonovergoten tuin die westelijk is gelegen, compleet met een ruime, vrijstaande stenen garage – ideaal voor de doe-het-zelver of als opslagruimte. Met toonaangevende duurzaamheidskenmerken en een moderne uitstraling is deze woning een toonbeeld van comfort en milieubewust leven. Maak deze exquise "nul op de meter" residentie uw nieuwe thuis en geniet van een leven zonder gasrekening en met minimale energiekosten. Contacteer ons voor afmetingen en een rondleiding door dit bijzondere huis. Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de hal met een luxe toilet, toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. De prachtig uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en overvloedig verlicht door ramen aan alle kanten. Ook biedt de (woon) kamer een verbinding met de achtertuin via brede openslaande deuren. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De halfopen keuken is aan de voorkant van het huis uitgerust met topklasse Siemens inbouwapparatuur zoals: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser (exclusief wijnklimaatkast) en een fraai kastenontwerp. De gehele vloer is uitgerust met vloerverwarming en gloednieuw laminaat. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je bij de ruime overloop welke toegang biedt tot de drie ruime (slaap)kamers, een luxe badkamer en een apart toilet. De master slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en beschikt over een afmeting van ca. 15m2. De andere (slaap) kamer aan de voorzijde van woning is ca. 5m2 groot en nu in gebruik als inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 10m2 en heeft een fijn uitzicht over de tuin. Een volledig gerenoveerde badkamer met inloopdouche, ligbad en badmeubel, net als een additionele grote slaapkamer, compleet met premium afwerking. Een apart toilet met een modern design verhoogt het comfort op deze verdieping. Tweede verdieping: Toegankelijk via een vaste trap, vindt je een ruime zolder met de installatie van de warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine/droger, plus een extra ruime slaapkamer. Een dakkapel over de hele breedte verbetert de lichtinval en geeft meer leefruimte, terwijl knieschotten slimme bergruimte verschaffen. Tuin: De zeer ruime achter- en zijtuin is gelegen op het zuidwesten. Op elk moment van de dag is er een heerlijke plek te vinden in de tuin om te genieten van het buitenleven. Tevens bevindt zich achterin de tuin een diepe, vrijstaande stenen garage. Ook beschikt de woning over een ruime oprit waar je gerust 2 auto's kan parkeren. Afmetingen: Woon-, eetkamer 51.2 m² Keuken 9.2 m² Slaapkamer 15.1 m² Slaapkamer 9.8 m² Inloop garderobekast 4.5 m² Badkamer 9.2 m² Slaapkamer15.8 m² Garage 25.4 m² Perceeloppervlakte 293 m² Inhoud woning 512 m³ Woonoppervlakte 147 m² Bijzonderheden: Verwarming: Nibe grondwaterpomp (2022) Warmwater: Nibe grondwaterpomp (2022) Isolatie: Dak, vloer isolatie, dubbel glas Bouwjaar: 1971 Tuinligging: Westen Aanvaarding: In overleg Extra’s: - Energielabel A+++ - Energiezuinige gasloze woning; - Vernieuwde voordeur; - 24 zonnepanelen; - Nibe grond waterpomp voor verwarming en passieve koeling; - Volledig gerenoveerde woning; - Nieuw dak (isolatie, dakpannen etc.); - Luxe keuken en badkamer; - 3 slaapkamers en een inloop garderobekast; - Ruime vrijstaande stenen garage; - Nieuwe vloeren; - Royale openslaande deuren naar de achtertuin; - Instapklaar! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.