Schaffelaar 543905 WV VeenendaalPioniersbuurt

Binnen de geliefde wijk 'Veenendaal-West' bevindt zich deze royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 110m². De woning is gelegen in een ruim opgezette wijk met veel parkeergelegenheden en is van binnen een plaatje om te zien. De volgende aspecten van deze goed onderhouden woning zullen je vast aanspreken: royale woonkamer met veel lichtinval, complete keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer, multifunctionele 2e verdieping, ruime veranda en een fraaie tuin op het zonnige zuidoosten. De ligging is zeer gunstig aan een rustige kindvriendelijke, autovrije straat en met voldoende kinderspeelplekjes, en parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Verder zijn winkelcentrum ‘De Ellekoot’, diverse scholen, NS-station Veenendaal-West en sportaccommodaties dichtbij gelegen. Indeling: Begane grond: Via de entree en hal met meterkast is de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ruim 25m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden en heerlijk veel lichtinval. Vooral de open haard geeft hier nog sfeer. Door de ruime afmeting is er plek genoeg voor een eetgedeelte en ontstaat er een gezellige verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. 1e Verdieping: Via de overloop is er toegang naar 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van circa 14,5m², 8,5m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en de witgoedaansluiting is hier aanwezig. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping telt de 4e (slaap)kamer. De kamer heeft een afmeting van ca. 12m² en is voorzien van een nette laminaatvloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. Door deze ruime indeling kan de 2e verdieping multifunctioneel gebruikt worden, te denken valt aan een werkruimte, hobbyruimte, sportplek of slaapkamer. Verder bevindt zich op de ruime overloop een fonteintje, veel opbergruimte en de C.V.-combiketel staat hier opgesteld. Tuin: De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en door de prettige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin biedt ruimte genoeg voor een gezellig terras, speelplekjes of groenstroken. Verder beschikt de tuin over een fraaie veranda om heerlijk tot 's avonds laat van het buitenleven te genieten, een berging en een achterom. Bijzonderheden: Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2020) Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2020) Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, Bouwjaar: 1983 Tuinligging: zuidoosten Aanvaarding: in overleg Extra's: - Royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van 110m²; - Complete keuken met diverse inbouwapparatuur; - 4 volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Energielabel B; - Fraaie tuin op het zonnige zuidwesten; - Op goede afstand van alle voorzieningen Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.