Baardgras 373902 RN VeenendaalDragonder Noord

Te Koop: Een ruime en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, garage, een recent gemoderniseerde badkamer (2024) en keuken (2019), 12 zonnepanelen (2020) en een diepe en zonnige achtertuin! Waar moet jouw toekomstige woning aan voldoen? Vind jij 4 tot 5 slaapkamers belangrijk? Zoek jij een garage voor je auto of hobby? Of vind jij duurzaam belangrijk en zoek je een woning die al is voorzien van zonnepanelen? Baardgras 37 te Veenendaal voldoet aan al je wensen! Kom je kijken? Belangrijkste kenmerken: - Energielabel A – o.a. voorzien van vloerisolatie en 12 zonnepanelen (2020) - Vier tot vijf slaapkamers - Recent gemoderniseerde badkamer (2024) en keuken (2019) - Diepe achtertuin op het oosten - Garage van 15 m². Indeling Begane grond: Via de ruime en verwarmde entree met toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2019), trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de garage en de woon-/eetkamer. De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenkomt. Uiteraard is er ook gedacht aan sfeer en gezelligheid en is de woonkamer voorzien van een gaskachel (ter overname). Via een loopdeur is de riante achtertuin te bereiken. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De luxe open keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van het benodigde inbouwapparatuur zoals een grote oven, vaatwasser, 5 pits gasfornuis (waarvan 1 een wokbrander) met ingebouwde afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De woonkamer grond is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de 1e verdieping. Hier zie je wederom dat de woning zeer ruim is. Een ruime overloop bied je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn met 17, 12 en 9m² van een zeer prettig formaat. Slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de 3e slaapkamer is samen met de badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is de absolute eyecatcher van het huis. In september 2024 volledig vernieuwd waarbij niet is bezuinigd op kwaliteit of luxe. Zo is de ruime badkamer o.a. voorzien van een 2e toilet, een inloopdouche met regendouchekop, een wastafelmeubel met enkele wastafel en een ligbad met whirlpool. Tevens bevinden zich in de badkamer aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e verdieping: Een vaste houten trap brengt je naar de 2e verdieping. Ook hier ervaren we de enorme ruimte die in het huis zit. De 2e verdieping is opgedeeld in een berging met daarin de CV-ketel, een kast en een riante 4e slaapkamer van ruim 29 m². Mocht je een extra slaapkamer nodig hebben dan is deze verdieping uiteraard eenvoudig aan te passen zodat er een 5e slaapkamer ontstaat. Tuin: Achter de woning is een keurig aangelegde tuin aanwezig welke op het oosten is gelegen. De tuin is aangelegd met sierbestrating en enkele borders. Verder zien we dat er voldoende ruimte aanwezig is voor meerdere terrassen. Direct bij de achtergevel bevindt zich een terras waar je, door het aanwezige zonnescherm, ook een plekje in de schaduw kunt realiseren. In de tuin zijn tevens twee vrijstaande houten bijgebouwen waarbij de ene dient als schuur/berging en de andere als een tuinhuisje waar je heerlijk in kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een garage met een grootte van ca. 15 m². Door middel van een garagedeur en een loopdeur kan je de garage bereiken vanaf de straat. Ook kan je vanuit de hal in de woning de garage inpandig bereiken. Kenmerken: - Energielabel A – geld tot 17-03-2035; - Verduurzaamd met 12 zonnepanelen á 315 Wp (2020) - O.a. voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming en vloerisolatie. - Verwarming en warm water middels een Intergras CV-ketel (2022, huur á € 40,07 per maand) - Tuinligging: oost; - Vier tot vijf slaapkamers - Recent gemoderniseerde badkamer (september 2024); - Moderne keuken (2019); - Vernieuwde meterkast (2019); - Oplevering in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.