Lange Dreef 173902 AE VeenendaalDragonder Noord

Welkom in deze ruime en uitgebouwde HOEKWONING met een grote garage en eigen parkeerplaats, ideaal voor optimaal woongemak! In 2022 is de begane grond volledig vernieuwd, waardoor de woning instapklaar is. Binnen geniet u van een lichte woonkamer, een stijlvolle woonkeuken met een luxe designkeuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en onderhoudsvriendelijk, dankzij de zonnepanelen, de airco's en kunststof kozijnen. De locatie is perfect: in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkelcentrum 'Aller Erf', scholen en het NS-station De Klomp. Ook de snelwegen A12 (Utrecht) en A15 (Arnhem) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Is dit uw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak! Bouwjaar: 1977. Perceel: 175 m². Woonoppervlakte: 128 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via de ruime voortuin, met prachtige beplanting en een eigen parkeerplaats, bereikt u de overdekte entree in de aanbouw aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst in de ontvangsthal treft u de in 2022 vernieuwde meterkast (15 groepen) en een moderne toiletruimte (2022) aan. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een stijlvolle waskom met een ingebouwde kraan. Een stoere deur in een staallook leidt vervolgens naar de ruime en straatgerichte woonkamer. Dankzij het grote voorraam en een extra zijraam is de lichtinval hier optimaal. De begane grond is in 2022 volledig vernieuwd en uitgebouwd. Er is gekozen voor een strakke pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Bovendien is er comfortabele vloerverwarming aangebracht, wat samen met de airco zorgt draagt voor een prettig binnenklimaat. Het plafond is gestuct en de wanden zijn afgewerkt met renovliesbehang en geschilderd in een neutrale kleur voor een strak en tijdloos effect. De achtergevel bestaat uit kunststof openslaande deuren naar de achtertuin, die ervoor zorgen dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Ideaal, voor zomerse dagen en gezellige avonden. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkeuken. De moderne keuken bestaat uit een rechte opstelling en een kook-/spoeleiland en is uitgevoerd met zwarte, greeploze fronten en een hoogwaardig composieten aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser, koffieautomaat en een spoelbak met Quooker-kraan. Alle apparatuur is van Bauknecht, met uitzondering van de kookplaat. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel en bovendien krijgt u door middel van een staallook deur toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: vanaf de overloop op deze verdieping krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 13.2, 10.4 en 7.7 m² groot en de gehele verdieping is afgewerkt met een pvc vloer en de wanden zijn strak gestuct. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een airco-installatie. De nette badkamer (5.0 m²) is volledig betegeld met matwitte wandtegels en grijze vloertegels. In de badkamer zijn een inloopdouche met glazen scherm, een hangend toilet, een designradiator en een prachtig houten wastafelmeubel met twee waskommen ondergebracht. Verder zien we dat alle kranen in de badkamer zijn ingebouwd. Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over een kunststof dakraam en eveneens zijn hier de witgoedaansluitingen ondergebracht. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot een grote vierde slaapkamer van 14.5 m². Deze slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel extra ruimte. De tweede verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en de wanden zijn gesausd. Verder is de tweede verdieping voorzien van een airco-installatie en zijn erop de slaapkamer enkele vaste kasten aanwezig. Tot slot krijgt u vanaf de voorzolder toegang tot een vaste kast met daarin o.a. de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC30 CW5 II, '17). Tuin: achter de woning is een verzorgd aangelegde achtertuin gelegen. De tuin heeft een ligging op het oosten en biedt veel privacy omdat er geen inkijk is van de achterburen. De tuin is aangelegd met grote tegels en aan de zijkant vinden we een border met verschillende soorten planten. Achterin de tuin is een veranda geplaatst, waar u heerlijk overdekt van het buitenleven kunt genieten. Bovendien staat erachter de veranda nog een stenen garage van maar liefst 20.7 m²! Deze grote garage wordt aan de straatzijde afgesloten door middel van een elektrische garagedeur. De strook grond naast de woning wordt op dit moment gehuurd van de Gemeente Veenendaal voor circa € 40,- per maand. Dit huurcontract kan eventueel door de nieuwe eigenaar voortgezet worden. Aanvullend: - gehele woning v.v. kunststof kozijnen; - woning is v.v. 11 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - huurgrond (circa 55 m²) van de Gemeente Veenendaal voor ongeveer € 40,- per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: begin september '25.