Groene Grens 303907 HW VeenendaalVeenderij

Ontdek deze unieke en architectonisch ontworpen VILLA, prachtig gelegen op een idyllische kavel aan het water en grenzend aan natuurgebied De Groene Grens. Hier geniet u van absolute rust en privacy en een geweldig vrij uitzicht. De villa straalt luxe en verfijning uit, met een indrukwekkende plafondhoogte van 5.4 meter, warme houten details en een harmonieuze verbinding met de natuurlijke omgeving. Binnen biedt de villa ruim opgezette en lichte leefruimtes, waaronder een riante woonkamer, een heerlijke woonkeuken, meerdere slaap- en werkkamers, twee stijlvolle badkamers, een garage en een souterrain voor extra ruimte en functionaliteit. Kortom: de perfecte balans tussen comfort en verfijning, met adembenemende uitzichten. Dit is een unieke woonbeleving op een toplocatie! Bouwjaar: 2017. Perceel: 925 m². Woonoppervlakte: 278 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een riante entree van maar liefst 33 m². De enorme glaspartij over de volle breedte met houten jaloezieën en zichtbare houten spanten zorgt voor een spectaculaire lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een stijlvolle keramische tegelvloer met een Belgisch hardsteenlook. Bovendien is er een doordacht lichtplan aanwezig en is de woning volledig uitgerust met wand-, vloer- en plafondspots. Vanuit de entree krijgt u toegang tot een garderobekast, de meterkast (20 groepen), de toiletruimte en bovendien kunt u hiervandaan de garage bereiken. Via de stalen openslaande deuren bereikt u de woonkamer, een indrukwekkende ruimte met een imposante hoogte van 5.4 meter. Grote raampartijen, vloerspots en openslaande deuren naar het terras versterken het open karakter van deze ruimte. De woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers en biedt een combinatie van stijl en functionaliteit. Dankzij de royale raampartijen is er veel lichtinval, en door deze ramen zijn er diverse doorkijkjes naar buiten waar u geniet van een prachtig uitzicht. De hoogwaardige Rhijnart-keuken bestaat uit twee rechte keukenopstelling en een kookeiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koffieautomaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak met Quooker. Al de inbouwapparatuur is van het gerenommeerde merk Miele. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (7 m²) met vaste kasten, een spoelbak en een boiler. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger ondergebracht. Op de begane grond bevindt zich naast de entree een veelzijdige slaap-/werkkamer van 13.5 m², ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte aan huis of hobbyruimte. Verder krijgt u vanuit de woonkamer toegang tot een riante slaapkamer van 20 m², die verbonden is met een kastenkamer en een en-suite badkamer van 11 m². Deze stijlvolle badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, hangend toilet en een eikenhouten wastafelmeubel met twee waskommen en twee bijpassende kolomkasten. Eerste verdieping: een stijlvolle Z-trap met bordes leidt vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Een architectonische eyecatcher is de 'brug' op de eerste verdieping, een vide met glazen wand die een uniek ruimtelijk effect creëert en een prachtig uitzicht biedt over de woonkamer, de hal en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 18.8 en 16.9 m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en de andere kamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Vanaf dit balkon (circa 4 m²) geniet u van een panoramisch uitzicht op de natuur. De luxe badkamer (9.5 m²) is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, hangend toilet en een eiken wastafelmeubel met een stijlvolle waskom. Souterrain: via een vaste trap is het souterrain te bereiken van 34.3 m². Hier bevinden zich een opslagruimte en de installatieruimte met de aardwarmtepomp (Alpha Innotec), buffervat (500 liter) en de beregeningsinstallatie. Tuin: de tuin van deze villa is een unieke, organisch vormgegeven buitenruimte, perfect in harmonie met het omliggende natuurgebied. Gelegen aan het water en grenzend aan een beschermd landschap, biedt deze kavel een blijvend vrij uitzicht tot minimaal 2068. Hier geniet u dagelijks van een schilderachtig decor met fazanten, reeën, watervogels en andere dieren die zich thuis voelen in deze prachtige omgeving. Verder heeft de tuin meerdere riante terrassen, een idyllisch terras aan het water en een sfeervol berkenhoekje voor rust en ontspanning. Dankzij de beregeningsinstallatie die in de hele tuin aanwezig is, blijft de tuin groen en weelderig, terwijl het organische ontwerp naadloos aansluit bij de architectuur van de villa. De beregeningsinstallatie wordt computermatig bediend. Deze tuin biedt een perfecte balans tussen luxe en natuur, waar u in alle privacy kunt genieten van de rust, de seizoenen en het spectaculaire uitzicht. Een droomplek voor natuurliefhebbers en levensgenieters! De villa beschikt over een praktische berging van 10 m², goed bereikbaar vanaf buiten en voorzien van een uitstortgootsteen. Daarnaast is er een garage van 22.6 m² met een elektrische sectionaldeur en directe toegang tot de berging. Extra opslagruimte vindt u op de bergzolder van 20 m², waar de ventilatiebox is ondergebracht. Aanvullend: - domoticasysteem, alarmsysteem en rook- en brandmelders in de gehele woning; - door de gemeente gegarandeerd blijvend vrij uitzicht tot minimaal 2068; - aanvaarding: in overleg.