Vingergras 123902 RV VeenendaalDragonder Noord

Te koop: ruime- en uitgebouwde tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, gedeeltelijke kunststof kozijnen, airconditioning en zonnepanelen en gelegen in de kindvriendelijke wijk Dragonder-Noord! Ontdek deze charmante, ruime tussenwoning met een vrijstaande stenen berging en een zonnige tuin op het zuiden, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Dragonder-Noord.” Deze ideale locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de auto. Op loopafstand vindt u het wijkwinkelcentrum “Aller Erf,” verschillende basisscholen, en tal van sportfaciliteiten zoals een sporthal, tennisvelden en een voetbalclub. Voor de pendelaar is het NS-station Veenendaal-de Klomp dichtbij, en de A12 is binnen enkele minuten bereikbaar. De woning, gebouwd in 1978, staat op een perceel van 166 m² en verbaast met zijn royale indeling. Alle kenmerken op een rij: * Ruime middenwoning met 4 (slaap)kamers; * Tuin op het zuiden; * Deze woning beschikt over gedeeltelijke kunststof kozijnen, airconditioning en 10 zonnepanelen; * Dichtbij alle voorzieningen en de A12 is snel bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst komt u via de overdekte entree in een ruime hal waar u de meterkast, garderobe en een toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje aantreft, geheel betegeld in lichte tinten. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de open keuken, die onlangs is vernieuwd en uit een mooi schiereiland bestaat. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparaten zoals een oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuiging. De Franke kraan (kokendwaterkraan) maakt het gemak in deze keuken compleet. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de woonkamer, De woonkamer is een waar lichtspectakel dankzij de pui met openslaande deuren. Verder is er een mooie PVC-vloer in de woning aanwezig. Deze vloer draagt bij aan de warme uitstraling van de ruimte. En vergeet de praktische trapkast niet die extra opbergruimte biedt. Eerste verdieping Met een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je via de overloop toegang hebt tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 11 m² en 9 m². Deze slaapkamers zijn voorzien van airconditioning om te ruimte(s) zowel te kunnen koelen als verwarmen. Verder heeft de ouderslaapkamer een deur die toegang geeft tot het platte dak van de uitbouw. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en beschikt over een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de voorzolder met de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer wordt verlicht door een dakraam en een dakkapel en biedt mogelijkheden om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan het einde van de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor het opbergen van tuinaccessoires en gereedschap. Daarnaast is er een achterom, dit biedt gemakkelijke toegang tot de tuin. Profiteer van de privacy die deze tuin te bieden heeft, waardoor het de ideale plek is om te genieten van zonnige dagen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.