Lucretia van Merkenlaan 73906 WB VeenendaalDichtersbuurt

Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging. U geniet van een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, vier slaapkamers en een verzorgde tuin op het zonnige zuidoosten met een sfeervolle veranda en praktische berging. De woning is hoogwaardig afgewerkt en duurzaam met o.a. 14 zonnepanelen. De ligging is ideaal: op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, winkelcentrum 'De Ellekoot', diverse scholen en station Veenendaal-West. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik! Bouwjaar: 1992. Perceel: 135 m². Woonoppervlakte: 120 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf de voortuin komen we de woning binnen in de nette ontvangsthal waar u de meterkast, een praktische trapkast, de toiletruimte en maar liefst vier vaste inbouwkasten (ideaal voor het opbergen van voorraad, schoenen en andere spullen) aantreft. Via een stijlvolle paneeldeur bereikt u de drie meter uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier geniet u van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groen. Tussen de ruime zithoek en de keuken is er volop plek voor een royale eettafel, perfect voor gezellige diners en lange avonden met familie of vrienden. Aan de straatzijde is de keuken gesitueerd met een modern-landelijke L-vormige opstelling. Deze keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een composieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak maken koken hier tot een plezier. De begane grond is afgewerkt met whitewash eiken vloerdelen, neutrale wandkleuren en een strak plafond - een mooie, tijdloze basis waar u zo uw eigen stijl aan kunt geven. Eerste verdieping: via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers van ca. 12.9, 10.3 en 7.6 m². De moderne badkamer (5.5 m²) is volledig betegeld met witte wandtegels en antraciete vloertegels in natuursteenlook. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met bijpassende spiegel en twee praktische kolomkasten. Daarnaast beschikt de ruimte over een hangend toilet, een designradiator, zowel mechanische als natuurlijke ventilatie en comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: de tweede verdieping is slim ingedeeld en keurig afgewerkt. Op de voorzolder bevinden zich een wastafelmeubel, aansluiting voor een wasmachine, de cv-combiketel (Remeha Tzerra 28C/CW4, 2014), de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de 14 zonnepanelen (geplaatst in 2021). Twee kunststof Velux dakramen, voorzien van verduisteringsgordijnen en screens, zorgen hier voor volop daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Vanaf de voorzolder is de ruime vierde slaapkamer bereikbaar, eveneens uitgerust met twee Velux dakramen met verduisteringsgordijnen en screens. Deze lichte en sfeervolle kamer is afgewerkt met eiken vloerdelen en beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten. Tuin: achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van klinkers, grote lichtgrijze tegels en groene borders, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een stijlvolle Douglas houten veranda, perfect om beschut buiten te zitten. Grenzend aan de veranda is er een praktische berging van circa 6 m², voorzien van elektra. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: aug./sept. '25.