• Onder bod

Klaproos 13 3903 GX Veenendaal Petenbos Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Petenbos staat deze moderne en tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning te koop!
Deze stijlvolle woning is ideaal ingedeeld, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke tuin en grote garage. Kortom, een ideale gezinswoning klaar voor de toekomst!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groenrijke wijk Petenbos. Met speelweides, mooie waterpartijen en vele voorzieningen; supermarkten, winkels, scholen, sportvelden op korte afstand is dit een ideale woning voor een gezin. Het treinstation en het gezellige centrum van Veenendaal heeft u zo bereikt. De uitvalswegen zijn tevens ook snel te bereiken.

Woonkamer
Via de hal met houten vloer, meterkast, trapopgang, garderobe en geheel betegelde toiletruimte met fontein, stapt u de sfeervolle woonkamer binnen. De woonkamer, met sfeerhaard, is heerlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De eetruimte is betrokken bij de open keuken. Zo houdt u makkelijk contact met de eettafel tijdens het koken. Door de openslaande deuren betrekt u de achtertuin in een handomdraai bij de eetkamer.

Keuken
De moderne keuken is licht, uitgevoerd in een hoekopstelling en afgetopt met een mooi composiet werkblad. Er is diverse hoogwaardige inbouwapparatuur aanwezig; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. U vindt er voldoende kasten voor opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken treft u de bijkeuken met wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin.

De houten vloer is doorgetrokken naar de woonkamer en keuken.

Slaapkamers + badkamer
Er zijn drie slaapkamers gesitueerd op de eerste verdieping. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer is ruim, netjes afgewerkt en licht door de dubbele raampartij en is voorzien van een garderobekast met 4 schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beiden hebben een dakkapel die zorgt voor een prettige lichtinval en een nette afwerking. De slaapkamers en de hal zijn voorzien van een PVC-vloer.
De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, hoge kast, designradiator en toilet.

Via een vaste trap betreedt u de bergzolder, voorzien van Velux dakramen. Er is een goede stahoogte. De cv-ketel is op deze verdieping gesitueerd.

Tuin
De ruime voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een verhoogde plantenbak met diverse beplanting. Er is een mogelijkheid tot het parkeren van één auto op de oprit.
De achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een nette bestrating en beplante verhoogde borders. U vindt er een ruim terras, met een uitvalscherm en een achterom. Er is ruimte voor meerdere zitjes. Kortom, een heerlijke tuin om in te vertoeven. Aangrenzend treft u de garage die vanaf de achterkant met de auto bereikbaar is. Via de tuin betreedt u tevens de garage.

Algemene gegevens
- Type woning: Hoekwoning
- Met dakkapel en garage
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1997
- Parkeerruimte: op eigen terrein en openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel Nefit 2010
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel Nefit 2010
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 394.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.653
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 2389
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (14,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klaproos 13

€ 394.500 k.k.