Walenburg 103904 JM VeenendaalSalamander

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen en een open huis op dinsdag 6 mei tussen 12:00 en 14:00 uur. De sluitingsdatum voor het bieden is vrijdag 9 mei 2025 om 13:00 uur. Een heerlijke plek waar rust en ruimte samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 131 m² biedt deze vrijstaande bungalow je alle ruimte om comfortabel en gelijkvloers te wonen. Gelegen op een royaal perceel van ca. 1.087 m² geniet je hier volop van privacy en groen. De sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en open haard, de dichte keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een moderne badkamer maken het woongenot compleet. De ruime garage en een oprit voor meerdere auto’s zorgen voor extra gemak. Door de ligging aan de rand van Veenendaal en het groen rondom, ervaar je hier het ultieme buitengevoel terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De woning is netjes onderhouden, maar biedt ook volop kansen om te moderniseren en te verduurzamen. Een unieke kans als je vrij wilt wonen op een prachtige en rustige plek. De buurt Je woont hier in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Veenendaal. De natuur ligt letterlijk om de hoek, met het Prattenburgse bos en de Utrechtse Heuvelrug vlakbij. Ook winkelcentrum ‘De Ellekoot’ en ‘het Bruïneplein’, scholen en sportvoorzieningen zijn snel te bereiken. Dankzij station Veenendaal Centrum en de nabijheid van de A12 en A30 is de bereikbaarheid uitstekend. Ideaal als je graag in het groen woont, maar wel snel op pad wilt richting Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Wonen & Slapen Je stapt de woning binnen in de royale entree, afgewerkt met een marmeren vloer dat direct voor een warme en klassieke uitstraling zorgt. In de hal vind je de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de doorgang naar de woonkamer en de slaapkamers. De riante woonkamer valt direct op door de grote raampartij en de schuifpui die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai zicht op de tuin. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek rond de sfeervolle open haard en voor een eethoek grenzend aan het terras. De dichte keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling en een kastenwand met volop bergruimte. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je bovendien ook directe toegang tot de tuin. Via de hal loop je door naar het slaapgedeelte. Hier zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan de grootste is voorzien van een tweetal vaste kasten en heeft de badkamer en suite. De twee overige kamers zijn eveneens ruim en beschikken over een eigen wastafel. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een tweede toilet. Vliering Boven de slaapkamers bevindt zich nog een praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Aan de voorzijde vind je een brede oprit met plek voor meerdere auto’s en toegang tot de garage met overheaddeur. De garage is heerlijk ruim en huist de witgoedaansluitingen. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met volwassen bomen, struiken en sierlijke borders. Je geniet hier van optimale privacy en dankzij de verschillende terrassen kies je altijd voor een plekje in de zon of juist de schaduw. Afsluiting Woon jij straks op deze prachtige plek in het groen? Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De royale tuin, de groenrijke omgeving en de comfortabele indeling maken deze bungalow tot een heerlijke plek om te wonen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe fijn het hier is! In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Tevens is er een kruipruimte rapport, welke ter inzage wordt gelegd aan kijkers. Het asbestrapport volgt later, ook deze zal ter inzage worden gelegd aan kijkers. Algemene gegevens - Type woning: Bungalow - Bouwjaar: 1970 - Verbouwjaar: 1989 nieuw dak - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 4, waarvan 1 in de garage en diverse op eigen oprit - Aanwezig: garage, ruime oprit - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 - Verwarmvoorziening: Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 - Vloerverwarming: in de badkamer - Zonnepanelen: 8 stuks - Openhaard - Voorzieningen: alarminstallatie/buitenzonwering/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig in badkamer - Isolatie: dak/spouw - Dubbel glas: grotendeels - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een be-zichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.