Spaarne 153904 NE VeenendaalSchepenbuurt

Welkom aan Spaarne 15, in deze verrassend ruime, middenwoning in de geliefde “Schepenbuurt”. Oh, en dan is er ook nog een parkeerplaats op eigen terrein! Reuze fijn. Met maar liefst 137 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers is deze woning perfect voor (grote) gezinnen, thuiswerken of het creëren van extra hobby- en logeerruimte. Daarnaast is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd: zo zijn zowel de keuken (2019) als de badkamer vernieuwd (2025) en is er op beide verdiepingen airconditioning aanwezig. Duurzaamheid? Check! Het energielabel is een “A+” en er zijn 18 PV-panelen aanwezig. Ook de omgeving leent zich voor de actieve buitenmens. In de vroege ochtend een rondje joggen, overdag lekker mountainbiken of een fijne avondwandeling. Binnen een paar minuten staat u in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug! Ook qua voorzieningen zit u goed: met op fietsafstand twee wijkwinkelcentra (de Ellekoot en Dr. Slotemaker de Bru?neplein), alsmede een NS-treinstation Veenendaal-West. Vele woonwensen gaan hier in vervulling. Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis! Indeling Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, waarna je de woning binnenkomt via de verzorgde entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de keuken. Vanuit de hal stap je de moderne keuken binnen, uitgevoerd in stijlvolle grijstinten en voorzien van een fraai betonwerkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een warmhoudlade, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Een praktische en sfeervolle ruimte waar koken écht prettig wordt. Zowel de hal als keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De begane grond is uitgevoerd als splitlevel, wat de woning een speels en ruimtelijk karakter geeft. Via een korte trap bereik je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aanvoelt. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is bovendien de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap in de keuken bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich de royale masterbedroom. Ook vind je hier de moderne badkamer, die in 2025 volledig is vernieuwd en uitgevoerd is in stijlvolle aardetinten. De badkamer is voorzien van een luxe wastafelmeubel, een zwevend toilet en een diepe inloopdouche met een ingebouwde nis voor doucheartikelen. Daarnaast beschikt de badkamer over een spiegel met verlichting en verwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling en prettig licht. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming aanwezig, gecombineerd met een designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de voorzolder. Vanuit hier zijn twee (slaap)kamers bereikbaar, waarvan één momenteel is ingericht als was-/kantoorruimte met de cv-ketel (Intergas Xtreme 36 CW5 2025) en de witgoedaansluitingen. Beide kamers zijn uitgevoerd met een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de vliering en achter de knieschotten. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten, is verzorgd en biedt voldoende privacy. Een heerlijke plek om buiten te zitten en genieten van de rustige omgeving. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning is 1979; • Definitief energielabel A+; • De woonoppervlakte bedraagt ca. 137 m²; • In de badkamer, keuken en gang is er vloerverwarming aanwezig; • Verwarming/warm water d.m.v. een Intergas Xtreme 36 CW5 (2025); • Er zijn 5 volwaardige slaapkamers aanwezig; • De badkamer (2025) en keuken (2019) zijn vernieuwd; • Scholen, natuur, winkels en goede uitvalswegen, Veenendaal heeft het voor u! • Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig (2022); • In de koopakte zal een asbestclausule alsmede een clausule m.b.t. de aanwezigheid van de Mantavloer worden opgenomen; • Oplevering in overleg; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis!