Spoorlaan 145461 JZ VeghelKoolenkampen en Iepenlaan

Ruime HALFVRIJSTAANDE WONING met vrijstaande GARAGE en ruime OPRIT. Deze karaktervolle woning uit de jaren '30 is gelegen op loopafstand van het centrum van Veghel. Bewaard gebleven authentieke details zoals overstekken, glas-in-loodramen, erker en hoge plafonds geven deze woning karakter. Met een lichte woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, een riante oprit en een vrijstaande garage, is deze woning compleet. Bovendien bevindt het zich op loopafstand van de groene spoorzone en het buitengebied, waardoor het de perfecte combinatie van karakter en comfort biedt. KENMERKEN - Bouwjaar: 1940; uitstekend onderhouden; Gemeentelijk monument; - Geïsoleerde gevels, grotendeels voorzien van dubbel glas en recent voorzien van zonnepanelen; - Perceeloppervlakte: 539 m², woonoppervlakte: 142 m², inhoud: 525 m³; - Ruime oprit en zonnige diepe tuin op het westen met veel privacy. BEGANE GROND: Via het voortuinpad bereikt u de entree. De hal met authentieke elementen, zoals een terrazzo vloer, biedt toegang tot de keuken, woonkamer, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer profiteert van natuurlijk licht dankzij de glas-in-loodramen in de erker aan de voorzijde de zijramen en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De laatste leiden naar de achtertuin. De kamer heeft een houten vloer. De L-vormige keuken heeft een nette inrichting en een handige kelder. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met (kleine badkamer), separaat toilet en wasruimte. EERSTE VERDIEPING: De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap naar de tweede verdieping. Twee van de drie slaapkamers hebben inbouwkasten. De badkamer, aan de achterzijde van de woning, heeft een ligbad, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: De overloop leidt naar een ruime vierde slaapkamer. De voorzolder herbergt de cv-installatie (Atag HR uit 2005) en extra bergruimte. De vierde slaapkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de ramen aan beide zijden. BUITEN: De voortuin heeft een pad en borders met volwassen beplanting. De diepe, brede achtertuin op het westen biedt veel zon en privacy. U kunt de tuin bereiken vanuit de eetkamer en via de poort naast de woning. De tuin is volledig omheind en fraai aangelegd met terrassen, gazon en borders met volwassen beplanting en bomen. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.