Rosep 125504 MT VeldhovenVeldhoven

Uitstekend onderhouden, royaal opgezette, geschakelde, energiezuinige (label A+) woning met o.a. sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers, een ruime berging, volop privacy biedende tuin op de zonzijde en parkeergelegenheid op eigen perceel. Gelegen aan een rustige woonstraat in een gewilde woonomgeving aan de rand van Veldhoven-Dorp met voorzieningen zoals winkels (winkelgebied de Kromstraat), scholen (Sondervick College en MFA Zuid), openbaar vervoer verbindingen, uitvalswegen, buitengebied en sportaccommodaties in de directe omgeving beschikbaar. Bouwaar: ca. 2009 Perceeloppevlakte: 263m2 Woonoppervlakte: ca. 153m2 Overige inpandige ruimte: ca. 15m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17m2 Externe bergruimte: ca. 4m2 Inhoud: ca. 595m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: De oprit en carport bieden plaats aan een drietal personenauto's. Ten behoeve van een elektrische auto is er een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. Overdekte entree van de woning via de carport. Via de carport is de vergrote berging te bereiken, voorzien van elektra. Ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, garderobenis, trapopgang en meterkast (volop groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Aan de voorzijde van de woning is de moderne, semi-open keuken gelegen. Voorzien van een U-vormige indeling met volop ingebouwde apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, 1 1/4 spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi oven-/magnetron. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse kastjes en laden en afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Gezellige, speels ingedeelde woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, een groot erkerraam, praktische trapkast en een deur met toegang tot de tuin. De tuin is verzorgd aangelegd, heeft een ligging op de zonzijde, biedt volop privacy en heeft een gazon, borders, zitterras, sierbestrating, achterom, buitenkraantje en een houten tuinberging. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Achterslaapkamer 1, met laminaatvloer en toegang tot de riant bemeten walk-in-closet. Moderne, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met kunststof ligbad, dubbel wastafelmeubel, decorradiator en een inloopdouche met glazen wand. Separate toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer. Voorslaapkamer 3, met laminaatvloer. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer, airconditioning en een kunststof dakraam met verduistering. Riante voorslaapkamer 4, met laminaatvloer, kunststof dakraam met verduistering, kopgevelraam, wastafelmeubel en bergruimte onder de kapschuinte. Achterslaapkamer 5, met laminaatvloer, kunststof dakraam met verduistering, bergruimte onder de kapschuinte en trapopgang naar de bergvliering. Cv-ruimte/berging met opstelling Intergas HR cv-combiketel (bouwjaar 2009, eigendom), WTW-unit, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Indeling derde verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken, ruime bergvliering. Algemeen: De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen. In 2021 zijn er 20 zonnepanelen (à 355Wp) aangelegd, in eigendom. Er is een energielabel A+ aanwezig, geldig tot en met oktober 2035. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, de dakramen in kunststof. Diverse slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, de woonkamer heeft zonnescreens. Gelegen op een gewilde woonlokatie aan de rand van Veldhoven-Dorp met het complete scala aan gewenste voorzieningen in de directe omgeving aanwezig.