Bolhei 45508 CD VeldhovenHeikant-Oost

Sfeervolle, goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met o.a. gezellige L-vormige woonkamer, semi-open keuken, drie slaapkamers en een mooi aangelegde, vrij gelegen achtertuin met berging en achterom. Gelegen op een royaal bemeten perceel aan een rustige woonstraat in de wijk Heikant-Oost op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, wandelpark, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1980 Perceeloppervlakte: 212m2 Woonoppervlakte: ca. 92m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m2 Externe bergruimte: ca. 13m2 Inhoud: ca. 327m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde, ruime voortuin met gazon, beplantingen, buitenkraantje en elektra. Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast (vernieuwd, volop groepen en aardlekschakelaars), garderobenis en trapopgang. Deels betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje. Sfeervolle, L-vormige woonkamer met grotendeels eikenhouten parketvloer in een blokpatroon. In de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de semi-open keuken gesitueerd. Modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een L-vormige inrichting voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2025), combi oven-/magnetron (2017), vaatwasser, spoelbak en diverse kastjes en laden. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen met uitzicht over grote bomen. Daarnaast heeft de tuin een mooie maatvoering en is deze verzorgd aangelegd met zitterrassen, gazon, beplatingen en een overdekte achterom. Achter in de tuin bevindt zich de ruime berging, voorzien van elektra en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met kunststof ligbad, douche in cabine, wastafel en een dakraam. Royale voorslaapkamer met laminaatvloer, inbouwkast en dakkapel. Achterslaapkamer met laminaatvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en dakkapel. Achterslaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrapverbinding te bereiken ruime zolderverdieping met volop bergmogelijkheden en opstelling Remeha Tzerra HR cv-combiketel (bouwjaar 2018, eigendom) en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazingen (deels HR++). In 2024 zijn 7 zonnepanelen (à 420Wp) geplaatst, in eigendom. Er is een energielabel A, geldig tot en met 23-10-2035. Het buitenschilderwerk van de kozijnen dateert uit 2023. Heerlijk vrij gelegen achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van een wandelpark. Daarnaast zijn in de directe omgeving voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer verbindingen en centrum te vinden.