Speelhei 75508 CT VeldhovenHeikant-Oost

Royaal opgezette, aan de achterzijde met een serre/tuinkamer uitgebouwde, vrijstaande woning met o.a. ruime woonkamer, semi-open keuken, vier slaapkamers, bijkeuken, inpandige garage en een heerlijk vrij gelegen achtertuin. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk Heikant-Oost, aan een rustige, doodlopende weg met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenplantsoen en voorzieningen zoals winkels, centrum, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik. Bouwjaar: ca. 1989, uitgebouwd in 1998. Perceeloppervlakte: 453m2 Woonoppervlakte: ca. 160m2 Overige inpandige ruimte: ca. 36m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m2 Externe bergruimte: ca. 5m2 Inhoud: ca. 727m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. Erg praktisch zijn de twee opritten aan weerszijden van de woning, die in totaal plaats bieden aan een zestal personenauto's. Overdekte entree. Ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang en meterkast (volop groepen, aardlekschakelaars, glasvezel aansluiting). Deels, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje. Zeer ruime, lichte, L-vormige woonkamer met marmeren vloer met vloerverwarming, gashaard in schouw en een mooie, vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenplantsoen. Semi-open keuken met een complete inrichting in U-opstelling met granieten aanrechtblad, inductie kookplaat (2020), afzuigkap, oven (2025), vaatwasser (2023), magnetron, koel-/vriescombinatie en volop kastjes en laden. De keuken is voorts voorzien van een tegelvloer. In 1998 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime, lichte serre/tuinkamer, voorzien van een tweetal schuifpuien (met hordeuren) en rolluiken met toegang tot de tuin en deur naar de bijkeuken. Betegelde bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, uitstortgootsteen en deur met toegang tot de garage. Inpandige garage, opgetrokken in spouwmuur en voorzien van elektra, roldeur en deur met toegang tot de tuin. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en voorzien van zitterrassen, waarvan een overdekt, borders, zonneluifel, buitenkraantje en een houten tuinberging. Indeling eerste verdieping: Overloop. Ruime voorslaapkamer over de volledige breedte van de woning, voorzien van rolluiken. Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ligbad, separate douche in cabine, wastafelmeubel, toilet en dakkapel met rolluik. Achterslaapkamer met rolluik. Achterslaapkamer met rolluik. Slaap-/werk-/hobbykamer boven de garage, royaal van formaat en voorzien van een dakraam. Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrapverbinding te bereiken riante zolderverdieping met opstelling Intergas cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2025) en unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Algemeen: De woning is gebouwd met dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen (deels HR). Er is een energielabel C aanwezig. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Er is volop parkeergelegenheid op eigen perceel, erg praktisch zijn de beide opritten aan weerszijden van de woning. Zowel aan de voorzijde als achter in de tuin biedt deze woning een heerlijke vrijheid. De woning heeft volop bergmogelijkheden beschikbaar op de zolderverdieping, in de bijkeuken en de inpandige garage. Gelegen op loopafstand van het City Centrum in Veldhoven met voorzieningen zoals winkels, theater, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik.