Heserstraat 61 3620 LanakenVeldwezelt, België

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. RECENT OPGEKNAPTE GEZINSWONING OP EEN GROENE LOCATIE TE VELDWEZELT ! We vinden deze recent gerenoveerde woning (2021) terug op een perceel van 5a 82ca in het groene Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken. De woning is gelegen in een rustige straat, met een uitstekende bereikbaarheid naar Lanaken, Maastricht, Bilzen en Riemst. De perfecte ligging voor wie graag in het groen woont, maar toch vlot verbonden wil zijn. INDELING: Bij het betreden van de woning komt men terecht in de inkomhal. Aansluitend bevindt zich de gezellige leefruimte met zit- en eethoek, een aangename ruimte die dankzij de aanwezige airconditioning extra comfort biedt. De volledig ingerichte keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen van het merk Zanussi, waaronder een koelkast, diepvriezer, combi-oven, warmhoudlade, afwasmachine en een stijlvol eeteiland. Op het gelijkvloers vinden we verder de eerste badkamer, voorzien van een wastafel en inloopdouche, evenals een praktische berging/wasplaats met voldoende ruimte voor wasmachine, droogkast en extra voorraad. De eerste verdieping telt 2 volwaardige slaapkamers van circa 12 m² en 15 m². De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. Vanuit de nachthal is er via een vaste trap toegang tot de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden zoals het inrichten van extra slaapkamer(s), een hobbyruimte, een thuisbureau of extra bergruimte. De woning beschikt bovendien over een kelderberging en een garage met directe toegang tot de woning. Tot slot is er de zuidgerichte tuin met een ruim terras, een mooi aangelegd gazon en een tuinberging. De tuin paalt aan uitgestrekte velden, waardoor men hier in alle rust kunt genieten van een prachtig, groen uitzicht. Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst: + Rustige locatie, nabij alle voorzieningen en de Nederlandse grens ! + Mogelijkheid tot uitbreiding van de slaapkamers ! + 2 badkamers ! + Zuidgerichte tuin met terras en uitzicht op de velden ! + Zonnepanelen ! + Elektriciteit conform ! + Rolluiken (gelijkvloers) ! Adres: Heserstraat 61 Lanaken Referentie: TK398 Vraagprijs: € 289.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 582 m² Bewoonbare opp.: 174 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 1936 Renovatiejaar: 2021 Algemene staat: Instapklaar Indeling Slaapkamers: 2 Badkamers: 2 WC: 2 Woonkamer: Ja Keuken: Ja Berging: Ja Zolder: Ja Kelder: Ja Terras: Ja Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Zuid Tuin kwaliteit: Normaal Garage: 1 (1 plaats) Parking: 2 Comfort Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: PVC Beglazing: Dubbel Elektriciteit: Conform Verwarming: Airconditioning, Stookolie Airco: Ja Rolluiken: Ja Zonnepanelen: Ja Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 366 Kadastrale benaming: Afd 5 Sectie B Kadastrale Nummers: 409K P0000 Kadastrale Oppervlakte: 582 m² Informatieplicht EPC Index: 437,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: E Renovatieplicht: Ja Stedenbouwkundige vergunning: Neen Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld Overstromingskans perceel (P-score): C Overstromingskans gebouw (G-score): A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed