Brugweg 176883 HW Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Stijlvol en energiezuinig wonen in het hart van Velp. Benedenwoning met A++ label, privé parkeerplaats en ruime zijtuin. Een zeldzame kans op een comfortabel en levensloopbestendig appartement. Brugweg 17 in Velp heeft alles wat u zoekt! Deze moderne benedenwoning met energielabel A++ maakt deel uit van het in 2022 opgeleverde nieuwbouwproject Villa Nijverheid – een vrijstaande villa met slechts vijf luxe appartementen. Rustig wonen in een kleinschalig complex met een actieve VvE en op loopafstand van het gezellige centrum van Velp. Slim ingedeeld en compleet afgewerkt. De woning is met veel aandacht en liefde ingericht, voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer, vloerverwarming verdeeld over drie zones en airconditioning voor koele zomers. Dankzij het Philips Hue verlichtingssysteem creëert u in elke ruimte de juiste sfeer. Een van de twee slaapkamers beschikt over een badkamer-en-suite met het luxe Grohe SmartControl douchesysteem. Kies met één draai uw ideale douche-ervaring: Van ontspannend tot verkwikkend. Buitenleven in uw eigen zijtuin. Via de openslaande deuren stapt u de fraai aangelegde zijtuin in. Onder de sfeervol verlichte overkapping geniet u het hele jaar door van het buitenleven. De ruime, geïsoleerde berging met wateraansluiting biedt u voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Duurzaam en toekomstbestendig. Het appartement is volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp en beschikt over 7 zonnepanelen (in eigendom). Dankzij de uitstekende isolatie en moderne installaties zijn de maandelijkse energiekosten momenteel € 65,- per maand. Toplocatie in Velp. Het appartement ligt op een steenworp afstand van het NS-station, de levendige Emmastraat en het dorpscentrum. Velp is groen, charmant en ligt aan de voet van de Posbank en National Park Veluwezoom. Ook Landgoed Biljoen ligt op loopafstand. Dankzij de ligging nabij het Velperbroekcircuit bent u in enkele minuten op de A12, A50 of A348. Met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar Arnhem is het hier heerlijk wonen. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, woonkamer met open keuken en bergkast, slaapkamer, slaapkamer met badkamer-en-suite. Samengevat: - Energielabel A++; - 7 Zonnepanelen in eigendom; - 76 m2 woonoppervlak; - 35 m2 zijtuin; - Volledig geïsoleerde woning voorzien van HR++ glas; - Gasloos met warmtepomp; - Vloerverwarming (3 zones) en airco met allergieën filter; - Privé parkeerplaats voor de deur; - Fraaie zijtuin met keramische tegels, geïntegreerd afwateringssysteem, een luxe overkapping en berging; - Levensloopbestendig wonen; - Luxe keuken uitgerust met AEG-apparatuur, Quooker, vaatwasser en Bora kookplaat; - Actieve Vve, servicekosten € 80,- per maand; - Opleverjaar 2022, met lopende bouwgaranties.