Zutphensestraatweg 14-A6881 WS Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

VRIJSTAANDE VILLA MET OVERDEKT ZWEMBAD! Deze onder architectuur gebouwde, volumineuze en vrijstaande villa (1988) is gelegen aan de rand van het prachtige dorp Velp. Een zeer robuust gebouwde woning met inpandige garage, inpandig zwembad (momenteel buiten gebruik) en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit ideale familiehuis is gesitueerd op een royaal perceel van 1349 m². De ligging van de woning is perfect te noemen. Alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer (bus en trein), sportvelden (hockey, tennis en voetbal), als ook fraaie en uitgestrekte bossen (Posbank) bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. Belangrijke kenmerken van de woning zijn de royale woonkamer, 5 ruime (slaap)kamers, 3 badkamers en de goede staat van onderhoud. Daarnaast zijn uiteraard de aanwezigheid van het inpandig zwembad (12 bij 5 meter, momenteel buiten gebruik), airconditioning en de alarminstallatie belangrijke pluspunten van deze woning. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobe nis en toiletruimte, royale L-vormige en aan achterzijde uitgebouwde living met gashaard, doorloop naar de moderne woonkeuken welke is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras aan de achterzijde, van waaraf direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met verlichting. Eerste verdieping Overloop met kastenwand, ruime ouderslaapkamer met aansluitend een badkamer met vernieuwde (levensloop geschikte) douche, wastafelmeubel, toilet en bidet, 2e ruime slaapkamer met loggia (via schuifpui te bereiken) en ook een eigen badkamer (met douche, toilet en wastafelmeubel). Beide slaapkamers hebben voldoende (vaste) kastruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken die zich over de gehele lengte van de woning bevindt. Onderverdieping Hal, 2 ruime slaap-/studeerkamers waarvan 1 met open haard, badkamer met douche, wastafel en 3e toilet, werkkamer met sauna en toegang tot het inpandige zwembad, was-/stookruimte, aparte ruimte voor de zwembadinstallatie. Vanuit de hal eveneens toegang tot de ruime inpandige garage met elektrische deur. Zwembad (momenteel buiten gebruik) Deze is gerealiseerd in 2009 en gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde van de woning (niveau de onderverdieping). Het zwembad beschikt over een eigen douche en is tevens voorzien van jet streams (2-stralig), golfdouche, hydromassagejet. Daarnaast is er voldoende ruimte rondom het zwembad om te zitten. Middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Tuin De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Naast prachtige borders beschikt de tuin over een grasgazon, diverse planten en struiken, grote bomen en diverse zitjes. De gehele tuin is voorzien van een automatische watersproei installatie. Bovenstaande omschrijving van de woning geeft slechts een beperkt beeld van de ruimte en mogelijkheden van dit ideale gezinshuis. Graag maken wij met u een geheel vrijblijvende afspraak om deze woning uitgebreid te bezichtigen.