Ganzerikstraat 305925 BJ VenloKlingerberg-Noord

Goed onderhouden hoekwoning met 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, garage met hoge vliering, ruime carport en zonnepanelen op rustige locatie aan het park in woonwijk de Klingerberg. De woning is verduurzaamd met 10 zonnepanelen (’20) en heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. Fraai aangelegde tuin met terrassen, luxe overkapping en pergola. Fijne ligging aan een autovrije en doodlopende straat aan het park. Mooie gezinswoning! Begane grond: Entree, hal, meterkast (’23). Lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde en uitzicht op het aangrenzende park. De half open keuken aan de achterzijde is voorzien van granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur; spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (’23), combi-oven en koelkast. 1e Verdieping: Overloop, airco (’21), 3 slaapkamers (ca. 13, 9 en 7 m²) v.v. vloerbedekking en (deels elektrische) rolluiken. Moderne badkamer (’15) met inloopdouche, hangtoilet en wastafel met ombouw. 2e Verdieping: Vaste trap naar de zolder. Open hobbyruimte maar ook eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Technische hoek met CV (Nefit, 2009, eigendom, in 2016 gereviseerd) wasmachine en -droger. Tuin: Fraai aangelegde en goed onderhouden voor- en achtertuin. Voortuin aangelegd met borders en aanplanting, carport voorzien van nieuw dak (’23) en lichtspots, loopdeur naar de garage. Ruime, betegelde garage met hoge vliering. Waterpomp aanwezig. De achtertuin is mooi en onderhoudsarm aangelegd en voorzien van terras met luxe overkapping en gezellige zithoek met pergola. Algemeen: Goed onderhouden woning met mooi ligging aan autovrije straat aan het park ! • Bouwjaar: 1987 • Perceeloppervlakte: ca. 222 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 29 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m² • Inhoud: ca. 460 m³ • Energielabel: B