Prinsenhofstraat 25911 BL VenloRosarium e.o.

In hartje centrum gelegen eengezinswoning met garage en eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. De woning heeft o.a. een ruime, lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een oase van rust midden in de stad. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkel- en horecavoorzieningen, net als het Rosarium en het Julianapark. Indeling: Begane grond: De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is ca. 33m2 groot en krijgt veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. Verder is de woonkamer voorzien van een trapkast. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De moderne keuken (2021) is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries en een vaatwasser. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2021). De slaapkamers zijn ca. 7,5m2, 11m2 en 13,5m2 groot. Eén slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De masterbedroom is voorzien van een airco. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchefaciliteit, een vaste wastafel en toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een royale 4e slaapkamer (ca. 25m2). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een 2 grote Velux dakvensters. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de wasruimte. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen en de combi CV-ketel (Nefit 2013). Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is gedeeltelijk voorzien van vlonderplanken en deels voorzien van klinkers. Aan de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage (ca. 15m2) is voorzien van een elektrische rolpoort. Vanuit de tuin en de garage is er toegang tot een afgesloten parkeerterrein, met toegang tot een eigen parkeerplaats. Algemeen: Bouwjaar 1994, inhoud ca. 392m3, woonoppervlakte ca. 111m2, externe bergruimte ca. 15m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is volledig geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, grotendeels voorzien van rolluiken. De meterkast is reeds voorbereid op 3-fasenstroom. De eigen parkeerplaats maakt onderdeel uit van het afgesloten binnenterrein met elektrische toegangspoort, onderhoud hiervan geschiedt door een VVE, de jaarlijkse kosten bedragen ca. € 70,-. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in het centrum van Venlo. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkel- en horecavoorzieningen, maar ook het Rosarium en het Julianapark. Vraagprijs: € 350.000,- k.k.