• Verkocht

Uiterweg 168 1431 AS Aalsmeer Uiterweg

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 4.828 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 2.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
ENGLISH TEXT BELOW:
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Natuurlijk wonen in de Randstad. Deze luxe, riet gedekte villa ligt op een uniek, groot perceel dat optimale privacy biedt. De moderne woning is in 2016 onder architectuur gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.

Het brede perceel is enorm met bijna een halve hectare (4828m²) land en water en biedt aan beide zijden ruimte voor auto’s. Het object ligt direct aan vaarwater. Vanuit uw achtertuin vaart u zo met uw boot naar de Westeinderplassen, het Braassemermeer of Amsterdam.
De schuur in de tuin is onderheid, 68m² groot en voorzien van 18 zonnepanelen (à 330 Watt elk) en een 3-fase omvormer. Er zijn reeds palen geslagen om aansluitend aan de schuur een botenhuis te realiseren (bouwvergunning aanwezig).

Indeling van de woning:
Begane grond: statige en zéér royale entree met een vide en fraaie trap naar de verdieping. Vanuit de hal met toilet loopt u de centrale eetkamer binnen met aan de rechterzijde de keuken en bijkeuken en aan de linkerzijde de woonkamer en werk-/TV-kamer. Via de schuifdeuren in de eetkamer betreedt u het grote, overdekte terras. Het terras is voorzien van dimbare verlichting, een open haard en terrasverwarmers.
De eikenhouten Tinello-keuken is handgemaakt en beschikt over o.a.: 70 cm diep betonlook aanrechtblad, kookeiland, Fusion Quooker-kraan, koel-/vriescombinatie, wijnkoeler, een oven, stoomoven, vaatwasser en magnetron-grill-oven; allen van de merken AEG & ATAG. De aangrenzende bijkeuken met meterkast en inbouwkasten heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De woonkamer is voorzien van een houten visgraatvloer en heeft grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de achtertuin. Tevens is deze ruimte voorzien van een open haard. De separate werk-/TV-kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit is een heerlijke ruimte om even rustig te werken of TV te kijken.

Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u door de grote raampartij vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning, verder komen alle ruimtes uit op de overloop. U treft hier in totaal 4 slaapkamers en 2 complete badkamers aan. De master bedroom heeft een eigen luxe badkamer met fraai sanitair en een inloopdouche. De overige 3 slaapkamers delen een royale en luxe badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Vanaf de overloop is het separate toilet te bereiken.
Op de bergvliering bevinden zich de WTW-unit en de HR-combiketel. Deze verdieping biedt enorm veel bergruimte.
Kortom: een prachtige woning met veel privacy, aan vaarwater gelegen en met een uniek groot perceel midden in de Randstad. Interesse? Neem dan contact met ons op!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2016
• Woonoppervlakte: 226m², oppervlakte schuur 68m², overdekt terras 68m²
• Perceel: 4828m² en door een tuinarchitect ontworpen tuin
• Voorzien van aluminium kozijnen met isolerend HR++ dubbelglas, kiep/kantelmechanisme en horren in alle
slaapkamers en badkamers
• Riet gedekte villa
• Vloerverwarming door het gehele huis
• 2 toegangshekken, waarvan 1 elektrisch bedienbaar met afstandsbediening
• RVS regenpijpen en elektrisch bedienbare sunscreens
• Groot overdekt terras met inbouwspots, open haard en terrasverwarmers
• 2 luxe badkamers
• Separate fietsenberging
• Schuur met versterkte palenconstructie om een hijsinstallatie te monteren
• Vrijstaand paviljoen op het gazon is onderheid en voorzien van winddoek

Locatie:
Proef de sfeer van watersportdorp Aalsmeer! Een oase van rust en centraal gelegen tussen grote steden. Het best bewaarde geheim van de Randstad en favoriete plas van wedstrijdzeilers. Een afwisseling van ruim water en smalle slootjes met recreatie-eilanden. Een lange, gemarkeerde waterskibaan, kanoroute en een surfeiland met strand. De Westeinderplassen vormen het middelpunt van de Hollandse Plassen met de Kagerplassen en het Braassemermeer om de hoek en de Staande Mastroute richting Zeeland of IJsselmeer/Friesland. De grachten van Amsterdam, Haarlem of Leiden zijn per sloep in een dag te bevaren.

Aalsmeer biedt u veel gezellige horecagelegenheden waarvan er ruim 10 aan het water liggen. In het gezellige dorpscentrum vindt u een wisselend aanbod van winkels en voorzieningen.

De ligging is ideaal. Schiphol en station Hoofddorp is met de auto binnen 10 minuten te bereiken en de Amsterdamse Zuidas in ongeveer 20 minuten.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

This luxurious, thatched villa, is situated on a unique, large plot that offers optimal privacy. This modern house was built under architecture in 2016, using high-quality materials.

The wide plot is enormous with nearly half an acre (4828m²) of land and water and offers space for cars on both sides. The object is located directly on a waterway. From your backyard you can sail with your boat to the Westeinderplassen, the Braassemermeer or the canals of Amsterdam.
The shed in the garden is 68m² in size and is equipped with 18 solar panels (330 Watt each) and a 3-phase inverter. Construction round piles are already present to create a boathouse adjacent to the shed (building permit available).

Layout of the house:
Ground floor: stately and very spacious entrance with a loft and beautiful staircase to the first floor. From the hall, with toilet, you can enter the central dining room with the kitchen and utility room on the right and the living room and work / TV room on the left. Through the sliding doors in the dining room you enter the large, covered terrace. The terrace is equipped with dimmable lighting, a fireplace and patio heaters.

The oak Tinello kitchen is handmade and features: 70 cm "deep" concrete-look worktops, cooking island, Fusion-Quooker tap, fridge freezer, wine cooler, an oven, steam oven, dishwasher and microwave-grill oven; all from the brands AEG & ATAG. The adjoining utility room with meter cupboard and built-in cupboards has connections for the washing machine and dryer.

The living room has a wooden floor and large windows that offer a beautiful view of the backyard. This room is also equipped with a fireplace. The separate work / TV room is located at the front of the house. This is a wonderful space to work or watch TV in peace.

First floor: from the landing you have an unobstructed view of the front of the house through the large windows, and all rooms open onto the landing. Here you will find a total of 4 bedrooms and 2 complete bathrooms. The master bedroom has its own luxury bathroom with beautiful sanitary ware and a walk-in shower. The other 3 bedrooms share a spacious and luxurious bathroom with a walk-in shower, double sink and bath. The separate toilet can be reached from the landing.

The WTW unit and the HR combi boiler are located on the mountain attic. This floor offers a lot of storage space.
In short: a beautiful house with lots of privacy, located on a waterway and with a unique large plot in the middle of the Randstad. Interested? Then contact us!

Particularities:
• Year of construction: 2016
• Living area: 226m², shed surface 68m², covered terrace 68m²
• Plot: 4828m² and garden designed by a landscaper
• Equipped with aluminum frames with insulating HR ++ double glazing, tilt / tilt mechanism and insect screens in all
bedrooms and bathrooms
• Thatched villa
• Underfloor heating throughout the house
• 2 entrance gates, 1 of which is electrically operated with remote control
• Stainless steel downspouts and electrically operated sunscreens
• Large covered terrace with recessed spotlights, fireplace and patio heaters
• 2 luxurious bathrooms
• Separate bicycle shed
• Shed with reinforced post construction to assemble a hoist
• Free-standing pavilion on the lawn is piled up and provided with a wind cloth

Location:
Taste the atmosphere of the water sports village of Aalsmeer! An oasis of peace and centrally located between major cities. The best kept secret in "the Randstad" and favorite lake of competitive sailors. An alternation of wide water and narrow ditches with recreational islands. A long, marked water ski run, canoe route and a surf island with a beach. The Westeinderplassen form the center of the "Hollandse Plassen" with the Kagerplassen and the Braassemermeer around the corner and the "Standing Mast Route" towards Zeeland or IJsselmeer / Friesland. The canals of Amsterdam, Haarlem or Leiden can be navigated by sloop in one day.

Aalsmeer offers you many cozy restaurants, more than 10 of which are located on the water side. In the pleasant village center you will find a varying range of shops and facilities.

The location is ideal. Schiphol and Hoofddorp station can be reached by car within 10 minutes and the Amsterdam Zuidas in about 20 minutes.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.956
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
68 m²
Perceel
4.828 m²
Inhoud
938 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER H 2299
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.048 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALSMEER H 888
Oppervlakte
1.390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALSMEER H 889
Oppervlakte
1.390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. Van Geffen
Uiterweg 168
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van der Laarse makelaars en met name Derk is bekend met de locatie, de dynamiek van de locale markt en weet welke potentiële kopers er zijn. We hebben wederom voor van der Laarse gekozen als makelaar en ons huis is in 4 dagen verkocht tegen een hoge prijs. Het proces verloop soepel en snel, opmeten, foto's, documenten verzamelen, contracten laten tekenen, alles verliep snel en professioneel. Tijdens het verkoopproces wilde Derk niet direct met het eerste bod aan de slag en bekeek rustig wat er nog meer gebeurde voor tot een overeenkomst te komen. Erg professioneel! Het persoonlijke en directe contact is erg prettig en is een reden om niet voor een internationale makelaar te kiezen. Achteraf een prima keuze.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.
Beste Berend & Kirsten, Bedankt voor de mooie beoordeling en ook bedankt dat we jullie wederom mochten bijstaan bij de verkoop van jullie woning. Ook heel fijn dat jullie ons het vertrouwen hebben gegeven om jullie fantastische woning te mogen verkopen. Mvg, Van der Laarse Makelaardij O.G., Derk van der Laarse

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.