Peurssensstraat 64527 BL AardenburgAardenburg

Zodra je over de drempel stapt word je verrast door de ruimte die dit vrijstaande huis te bieden heeft. En kom je in de tuin, dan word je overweldigd door het fantastische uitzicht. Geen zorgen over klussen, het huis is instapklaar en je kunt direct genieten van een heerlijke thuisbasis. Perceelgrootte: 329m². Bouwjaar: ca. 1949 Energielabel: E, daarna zonnepanelen. 3 Slaapkamers. De woning heeft kunststof kozijnen met HR glas. Het energielabel is momenteel E, maar er is al flink geïnvesteerd in o.a. zonnepanelen en nieuwe buitendeuren, dus bij een nieuwe keuring zal het resultaat beslist een groener label zijn. Met nog een kleine investering in extra dakisolatie en spouwmuurisolatie ben je compleet. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Indeling Je komt binnen in de hal, die plek biedt aan een trapkast, de meterkast en de beklede trap naar de 1e verdieping. Via de tussendeur met mooi glas-in-loodraam kom je in de ruime, L-vormige woonkamer, groot genoeg voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Een moderne pvc-vloer maakt deze ruimte helemaal af. In de aanbouw bevindt zich de keuken (uit 2017) met veel opbergruimte, deels vernieuwde apparatuur, met onder andere een vaatwasser, en een close-in boiler. Ook is er in de keuken een aansluiting voor een wasmachine. Aan de achterzijde van de keuken bevinden zich een extra halletje met het toilet en de deur naar de tuin. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de overloop op de 1e verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn lekker ruim en voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer is wat kleiner van formaat, maar perfect als kinder- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een douche en een wastafel. Een veluxvenster zorgt voor extra daglicht in deze ruimte. Tweede verdieping De verrassend hoge bergzolder is toegankelijk met een vlizotrap. Hier vind je, naast een zee aan bergruimte, ook de cv-ketel en de omvormer. Tuin De diepe achtertuin biedt altijd wel een plekje om van het zonnetje te genieten. Direct achter het huis is een mooi terras wat recent volledig vernieuwd is. Ook is er in de tuin genoeg ruimte voor een speelplek voor de kinderen of het aanleggen van bijvoorbeeld je eigen moestuin. Helemaal achter in de tuin is een extra terras aangelegd, vanwaar je vrij uitzicht hebt over de weilanden en de polders. Behalve de garage is er achter op het perceel nog een extra berging (met zoldertje) voor je tuingereedschap, meubilair of voor de fietsen. De garage biedt plaats aan 1 auto en ook op de oprit naast het huis kan gemakkelijk een voertuig worden geparkeerd. Bijzonderheden Overal zijn kunststof kozijnen met HR glas. Ook zijn er diverse rolluiken. De voor- en de achterdeur zijn recent vernieuwd. Een HR combiketel van het merk Intergas (2015) voorziet in verwarming en warm water. De verwarmingsinstallatie heeft her en der nieuwe koppelingen gekregen, zodat alles weer helemaal als nieuw functioneert. De meterkast is uitgerust met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Op het dak van het woonhuis liggen 7 zonnepanelen uit 2023. Er is glasvezel van Delta aangelegd in de woning. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.