Sassenstraat 154527 BP AardenburgAardenburg

Achter deze charmante gevel schuilt een instapklare verrassing met ongekende luxe, die je verwachtingen overtreft. Je ontdekt een modern, sfeervol huis. Recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor stijl en detail, comfortabel en licht. Perceelgrootte: 235m². Bouwjaar: ca. 1952, volledig gerenoveerd in 2022-2024 Energielabel: B 3 Slaapkamers. Het huis is praktisch ingedeeld en de uitbouw aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar tilt het wooncomfort naar een hoger niveau. Kortom, een huis dat tiptop in orde is, het enige wat hier nog ontbreekt, dat ben JIJ. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal waar je het moderne hangtoilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping vindt. Een moderne stalen deur brengt je vervolgens in de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, uitgerust met moderne inbouw apparatuur, een mooi hardstenen werkblad en een kookeiland. De woonkamer is een heerlijke plek, waar dankzij de uitbouw met schuifpui een zee aan daglicht binnen valt. Extra fijn is de praktische bijkeuken met een 2e keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en de droger. In een kast staat de cv ketel opgesteld. De begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken, belegd met een mooie laminaatvloer. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de overloop, waar je toegang hebt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook hier weer mooie laminaatvloeren. De masterbedroom is ruim en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 is voorzien van een dakvenster. En slaapkamer 3 heeft een handige vaste kast en een geïsoleerde dakkapel. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloop regendouche en een 2e toilet. Een veluxvenster zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. Tweede verdieping Via een vlizotrap kom je op de bergzolder met dakvenster. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De tuin achter dit huis is niet zomaar een tuin, het is een verlengstuk van het woonhuis. Je hebt hier volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Een absolute bonus is de aangebouwde tuinkamer met glazen schuifwand. Een sfeervolle extra ruimte die je flexibel kunt gebruiken. Met een eigen aanrechtblok is hier aan werkelijk alles gedacht. Vanaf het naastgelegen terras kijk je uit over de tuin, richting het beschut gelegen, overdekte terras met gezellige loungehoek. Achter het overdekte terras is een houten berging en een kapschuur. Handig is ook de aanwezige achteruitgang. Bijzonderheden De aanbouw en het plat dak zijn van 2024. Overal vind je mooi strak stuc werk. Overal zijn kunststof kozijnen met hardstenen dorpels en extra isolerend triple glas. De kozijnen op de verdieping hebben HR++ glas. De schuifpui aan de achterzijde heeft een screen. Een HR combiketel van het merk Intergas uit 2019 voorziet in de verwarming en het warm water. In de aanbouw is vloerverwarming aangelegd. De moderne meterkast is uitgerust met 15 groepen en 6 aardlekschakelaars. Alle elektra door de woning is vernieuwd en geaard. Er is glasvezel aansluiting. De nieuw aanbouw is volledig geïsoleerd. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd. Het dak is geïsoleerd, evenals de zoldervloer. De dakpannen zijn vernieuwd in 2022. Er zijn 6 zonnepanelen. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.