• Verkocht

Van Oldenbarneveltstraat 4 2953 BR Alblasserdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare tussenwoning met voldoende ruimte? Dan moet u aan de Van Oldenbarneveltstraat zijn. Deze sfeervolle woning heeft diverse pluspunten zoals de vloerverwarming op de begane grond, de 15 zonnepanelen en is voorzien van HR+ beglazing. Een gezellige woonkamer met open keuken, een drietal slaapkamers, een moderne badkamer en op de tweede etage naast een voorzolder ook nog eens een vierde slaapkamer met dakkapel! Ook de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een heerlijke plek! Kortom; wordt dit uw nieuwe (t)huis?

ENTREE
Bij aankomst in de straat zijn er voor de woning voldoende parkeerplaatsen.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, wat beplanting en omheind met een hek. Welkom!

HAL
De ontvangstruimte van de woning bestaat uit een hal met garderobe, de meterkast, de toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdieping met een trapkast, en de toegang tot de woonkamer.

Maatvoering: Circa 3.77 x 1.50/2.03m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Agnes one-step plafond met inbouwspots

TOILET
Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en handwasfonteintje. Het geheel is uitgevoerd in een witte kleurstelling.

Maatvoering: Circa 0.95 x 0.78m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Agnes one-step plafond met inbouwspots

WOONKAMER
De woonkamer is een prettige ruimte door de ruime opzet. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde de eethoek. De keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde en staat in open verbinding met de kamer. De plafondafwerking met de spotjes maken het plaatje compleet.

Maatvoering: Circa 24 m² (excl. keuken)
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Agnes one-step plafond met inbouwspots

KEUKEN
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en in open verbinding met de woonkamer. De hoekopstelling voorzien van witte kastjes en een natuurstenen aanrechtblad heeft aan inbouwapparatuur (merk: Aeg) een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Middels de achterdeur is er toegang tot de achtertuin.
Maatvoering: Circa 2.81 x 2.15m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Agnes one-step plafond met inbouwspots

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De trap naar de verdiepingen is voorzien van vloerbedekking van nog geen jaar oud. Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 2.85 x 2.11m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Agnes one-step plafond

SLAAPKAMER II
Ruime (ouder)slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde met ingebouwde airco en een vaste kast.
Maatvoering: Circa 3.83 x 3.55m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Agnes one-step plafond met inbouwspots

SLAAPKAMER III
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
Maatvoering: Circa 2.83 x 3.60/3.20m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Agnes one-step plafond

BADKAMER
Nette sanitaire ruimte welke geheel is voorzien van betegeling. De badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en zwevend toilet.
Maatvoering: Circa 1.63 x 2.50m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Agnes one-step plafond met inbouwspots

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met de opstelling van de wasapparatuur en een kast met de C.V.-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is er toegang tot de vierde slaapkamer.

SLAAPKAMER IV
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel (2010). Onder de schuine dakdelen is er veel praktische bergruimte.
Maatvoering: Circa 2.84 x 3.67m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Agnes one-step met inbouwspots

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel grond van 177 m². De achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een lekker ruim terras, kunstgras en een plantenborder.
Achterin het perceel staat een stenen berging van ca. 8 m² en een overkapping. Onder deze overkapping voorzien van een haard en verlichtingsspotjes heeft u een sfeervolle plek waar u nog lang van de zomeravonden geniet.
In de berging bevindt zich de zonnepanelenverdeler. Op het dak van de overkapping ligt een vijftal zonnepanelen. Middels de poort aan de achterzijde is er toegang tot de brandgang.

Bijzonderheden:
???????- Energielabel: B
- Schilderwerk: 2017
- Achterzijde op begane grond voorzien van elektrisch zonnescherm
- Elektrische rolluiken op de begane grond aan de voorzijde en op de eerste verdieping aan de voor- en achterzijde
- De trap naar de verdiepingen is voorzien van vloerbedekking van nog geen jaar oud.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.806
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 1883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.