• Verkocht

Eindsplits 9 1319 GH Almere Noorderplassen

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 1.028 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
6 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op misschien wel de mooiste locatie in Almere, aan het Water, ligt deze vrijstaande villa (2013) met de allure van een Engels Landhuis. Deze karakteristieke villa is gebouwd op een (hoek)kavel van 1028 m2 en heeft o.a. de beschikking over 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk), 2 badkamers, een aparte woonkeuken, een werkkamer op de begane grond, een geïsoleerde garage en een overdekt terras. De villa ademt warmte en zorgvuldigheid uit. Over ieder detail is nagedacht en elke beslissing is weloverwogen genomen. De tuin is in harmonie met het huis en aangelegd rondom een met diverse plantvakken en terrassen. Om het gehele terrein is een hekwerk geplaatst, waarvan de poorten op afstand bedienbaar zijn. Een ruime woonomgeving in een gevarieerd landschap van water en graslanden. Wonen aan het Water, in een rustig gebied, gelegen in een stad met een hoogwaardig en compleet voorzieningenpeil. Een adequate infrastructuur in het geografische centrum van Nederland en directe aansluiting met de noordelijke randstad en het Gooi. Zowel de A6 als de A27 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Begane grond
- Overdekte entree met luxe dubbele voordeur, ruime hal met stijlvolle vide, garderobe, luxe toilet en via 2x openslaande deuren toegang tot de bijkeuken, de woonkamer en de woonkeuken.
- De bijkeuken is voorzien van een vaste bergkast en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de geïsoleerde garage te bereiken.
- De sfeervolle living is voorzien van een gashaard, een eiken plankenvloer in visgraat met brede bies (Piet Boon), een gestuukt plafond met inbouwverlichting en veel aandacht voor details.
- Vanuit de living openslaande deuren naar terras en tuin en naar de televisie/werkkamer.
- De ruime woonkeuken grenst ook aan het overdekte terras. Deze is voorzien van 2 een Siematic keuken, diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, wijnkast, quooker, oven, combimagnetron, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast.
- De geïsoleerde garage heeft 2 brede houten toegangsdeuren.
- De vloer van zowel de entree, de keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een keramische tegel. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.

1e Verdieping
- Fraaie trap naar de verdieping.
- Royale lichte overloop, 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk), separaat toilet en 2 badkamers
- De ouderslaapkamer heeft een prachtig zicht op het water en de nabij gelegen graslanden, een ruime inloopkastruimte, airco en een badkamer.
- De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een Jacuzzi ligbad en een dubbele wastafel in een meubel.
- De 2 andere slaapkamers zijn ruim. 1 van de 2 is voorzien van een vaste kast met een ingebouwd 2 persoons logeerbed.
- De 2e badkamer is ook luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel in een meubel.
- De verdiepingsvloer is voorzien van eiken lamel parket.
- De gehele verdieping is v.v. vloerverwarming

Vliering
- Via een vlizotrap te bereiken vliering voor extra bergruimte

Tuin
- Fraai aangelegde tuin rondom. Aan de voorzijde een elektrisch bedienbaar toegangshek met toegang naar een parkeerplaats en carport voor meerdere auto’s
- De tuin is door een hek geheel afgesloten en is grotendeels voorzien van een fraai kunstgras gazon, een beregeningsinstallatie en diverse plantvlakken
- Aan de achterzijde vindt het overdekte en onderheide terras, en diverse vlonder terrassen. De achterzijde is gelegen op het zuidoosten
- De achtertuin grenst aan 7 meter eigen water.
- Vanuit uw woning kunt u met staande mast naar Amsterdam varen.

Bijzonderheden
• Sfeervol en perfect afgewerkt en goed onderhouden villa uit 2013 met vele fraaie details.
• Perfecte afwerking in deurbeslag (alles van Piet Boon), architraven, plintneuten en hoge plinten.
• Hoge paneeldeuren, afgewisseld met glas.
• Traditionele bouw.
• Echte roedeverdeling en zinken regenpijpen.
• Riante kavel van maar liefst 1028 m2 inclusief eigen water.
• Fraai gebruik van hoogwaardige materialen.
• Vlonder en terrassen op het zuidoosten gelegen
• Een villa aan het Water die gezien en gevoeld moet worden.
• Oplevering in overleg.

Het schilderwerk is van 2019

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.173
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Perceel
1.028 m²
Inhoud
861 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ALMERE E 1724
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.028 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
400 m² (20 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bröring Makelaars

Bel 036 - 303 11 00
Een funda gebruiker
Eindsplits 9
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben Geert Bröring ervaren als een zeer kundig en ervaren makelaar. Snel, accuraat en goed resultaat! Dus warm aanbevolen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.