• Verkocht

Twickelerlaan 21 7495 VG Ambt Delden Verspreide huizen Deldeneresch

Uitgelichte kenmerken

  • 260 m² wonen
  • 4.697 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2020
Verkoopdatum
29 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DIRECT ONLINE TE BEZICHTIGEN: KLIK OP DE VIRTUELE TOUR BUTTON.

Op een werkelijk unieke locatie op landgoed Twickel staat dit voormalige Jachtslot 'Wanink'. Het betreft het statige voorhuis van de villaboerderij gebouwd in 1881 naar ontwerp van Henri Evers in opdracht van baron George van Heeckeren van Wassenaar. Het oorspronkelijke koetshuis vormt inmiddels ook een woonhuis en is in gebruik bij een derde.

In de afgelopen jaren is de woning smaakvol, zorgvuldig en met groot respect voor de historie gerenoveerd waarmee het een warme en comfortabele plek om te wonen is geworden. Bovendien is het voorbereidt voor de exploitatie van 2 kamers voor Bed & Breakfast voor in totaal 5 gasten. Daarnaast is er een nieuw opgebouwd atelier gerealiseerd, volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van krachtstroom. Een ideale plek voor een praktijkruimte, het geven van cursussen of een heel bijzonder kantoor aan huis.

Dit rijksmonument zit vol met hele bijzondere vertrekken en elementen. Alleen de entree is al bijzonder met de vestibule met dubbele deuren en de statige gang met een nis die is ingericht als eerbetoon aan de historie van het Jachtslot. En de grote woonkeuken met hoge ramen, een Rayburn stoof en kachel en het prachtige uitzicht over de essen, de woonkamer met Franse haard met aangrenzend de veranda. In het oog springt ook direct de bibliotheek die nagenoeg geheel intact is gebleven inclusief kluis en de hele bijzondere gietijzeren trap die een eigen toegang biedt van en naar een werkkamer op de bovenverdieping. Maar werkelijk uniek is de torenkamer waar je je een kasteelheer/dame kunt wanen en heerlijk tot rust kunt komen of inspiratie op kunt doen terwijl je geniet van het uitzicht op de uitgestrekte essen van landgoed Twickel.

Uiteraard zijn er ook de diverse praktische ruimtes zoals een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een bijkeuken met toegang tot de grote kelder. Op de verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers, een werkkamer, een berging en 1 badkamer en een ruimte die voorbereid is voor een extra badkamer. Bovendien is er een grote bergzolder.

Het perceel is ruim opgezet en biedt ruimte aan een grote tuin aan de voorzijde en grenzende aan de woonkamer en veranda met uiteraard ook een prachtig zicht op de unieke omgeving. Een deel van het perceel is 'onzichtbaar' ingericht als parkplaats voor meerdere voertuigen, bijvoorbeeld handig voor de bezoekers van het atelier. Dit atelier is geheel nieuw opgezet vormt een mooi geheel met de overige opstallen. Verder is er het gebruik van de helft van de grote schuur verderop het erf. Het perceel van ca, 4700m2 is door Stichting Twickel, hiervoor wordt een jaarlijkse canon gerekend.

Het geheel bevindt zich midden in het groen en de stilte van het landgoed en een regelmatige wandeling over de essen en door de bossen is eigenlijk niet eens optie maar een must. En evengoed is het historische centrum van Delden binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Het pand is gebouwd in 1881
* De Inhoud van deze woning is ca.1256 m3
* Het woonoppervlakte van deze woning wordt geschat op ca. 260 m2
* Het perceel is 4697 m2
* Het pand is een Rijksmonument;
* Buitenmuren recent voorzien van extra binnenwanden met isolatie;
* De kap is gedeeltelijk geïsoleerd;
* De zoldervloer/plafond slaapverdieping is geïsoleerd met tempex-korrels;
* Rayburn stoof/kachel met 800 liter buffervat voor verwarming woning;
* Vaillant HR ketel van 2016; (bij)verwarming;
* Met nieuw opgebouwd atelier van ca. 42m2;
* Er is een vergunning B&B voor in totaal 5 gasten;
* Met het eigendom en gebruik van de voorste helft van de schuur (ca. 227m2).
* Deel van het perceel is onzichtbaar verhard voor manoeuvreren en parkeren;
* Het betreft de voorzijde van het jachtslot, de achterzijde is in eigendom van de buren;
* Oprit en gebruik schuur gezamenlijk met buren en geregeld via erfdienstbaarheid;
* Erfpachtcanon 2020 is ca. € 9000-;
* Huidige erfpachtovereenkomst tot en met april 2045;
* Canon met jaarlijkse indexering en 10 jaarlijkse herziening;
* Canon is vergelijkbaar met een aflossingsvrije hypotheek, echter is een canon op gelijke wijze aftrekbaar als hypotheek;
* De woning wordt aangeboden met een Bouwtechnisch keuringsrapport.

In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
227 m²
Perceel
4.697 m²
Inhoud
1.256 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DELDEN I 1890
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.602 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2045)
AMBT DELDEN E 1892
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2045)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hofstede & Kamp Makelaars

Bel 074-3763455
Een funda gebruiker
Twickelerlaan 21
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Niek Kamp is een erg deskundige, correcte en vriendelijke makelaar. Ons huis is vlot verkocht, communicatie mbt verkoop was goed. In mijn zoektocht naar een nieuwe woning stond hij belangeloos klaar voor een luisterend oor en voor advies.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Hofstede & Kamp Makelaars
Bedankt voor jullie mooi review; Inderdaad is de verkoop snel gegaan. Mooi dat de aankoop ook is gelukt. We wensen je veel woonplezier in Delden én geniet van de zomer.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.