• Verkocht

Hobbemastraat 6 3817 PS Amersfoort Albert Cuypstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige groene plek in het Vermeerkwartier staat deze uitgebouwde, uitstekend onderhouden woning met maar liefst vijf slaapkamers. Dit is een ideaal familiehuis of een plek waar je wonen met werken kunt combineren. De granitovloer, de erker en de originele paneeldeuren tonen het jaren-30 karakter en verder heeft de woning een eigentijdse sfeer. De achtertuin met berging en achterom is een fijne speelplek voor de kinderen en op de terrassen kun je genieten van een hapje en drankje. De Hobbemastraat is een rustige straat met hoge bomen en een grasveld voor het huis. De straat is gelegen op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort. Diverse scholen, het Randenbroekerbos en de winkels aan de Arnhemseweg en Leusderweg maken het wonen in deze buurt heel aangenaam. Op 1,5 kilometer fietsen is het treinstation van Amersfoort; ideaal als je in Utrecht of Amsterdam werkt. En met de auto ben je snel op de snelweg (A28, A1).

Indeling:
Begane grond: Bewonder de buitenzijde van deze karakteristieke erkerwoning en loop via de ruime voortuin naar de voordeur. De hal met het hoge plafond, de granitovloer en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping zijn de sfeermakers. Onderaan de trap is de moderne toiletruimte met fonteintje en het krijtbord in de hal is een favoriete plek van de kinderen die hier wonen. De woonkamer met open keuken is een gezellige en lichte leefruimte met een erker aan de voorzijde en een brede pui met openslaande deuren aan de achterzijde, waardoor de tuin met lekker weer als extra woonruimte voelt. De houten vloer, de gestucte muren en het gestucte plafond zijn de uitstekende basis voor jouw interieur. Er is genoeg ruimte voor een gezellige eethoek, een grote kast, een speelplek voor de kinderen en een ruime woonkamer met een vrij uitzicht op het grasveld met de hoge bomen. Vanuit de woonkamer kijk je naar de keuken met een bijna 5 meter lange wandopstelling voorzien van alle benodigde comfort. Brede lades en diverse kasten bieden veel bergruimte en het werkblad is van natuursteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap. Vaatwasser, koelkast, vriezer een combimagnetron en een oven. De schuifdeur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken met extra opbergkasten en waar ruimte is voor bijvoorbeeld een extra vriezer.

Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken en tussen 2 kamers een extra opbergkast. Aan de voorzijde is een mooie slaapkamer en of werkkamer in junglethema en aan de achterzijde zijn twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een balkon en ruimte voor een grote klerenkast op maat. Op alle slaapkamers ligt een donkere laminaatvloer. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel met een brede wastafel, twee kranen, twee lades en een grote spiegelkast.

Tweede verdieping: Dankzij de dubbele dakkapel aan de voor en achterzijde heeft de tweede verdieping veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Via een vaste trap kom je op de overloop, voorzien van twee grote dakramen, de aansluitingen voor de wasapparatuur en aan weerszijde bergruimte. Vervolgens zijn er nog twee slaapkamers met een nokhoogte van maar liefst 2,70 meter; de ‘vlinderkamer’ en de stoere ‘astronautenkamer’. De tweede verdieping is een fijne lichte verdieping met mooi uitzicht over Amersfoort.

Exterieur:
Deze charmante woning heeft een nette voor- en achtertuin. In de voortuin is een overkapping met sedumdak gemaakt, hieronder is plek voor bijvoorbeeld de fiets en de afvalcontainer. De mooie bestrating, het zonnige plekje bij de erker en de beplanting zorgen voor een fijne buitenruimte. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een aangename sfeer. Met in de ochtend en tot eind middag zon. Hier zie je goed het contrast tussen de jaren ’30 woning en de moderne uitbouw; gewaagd en geslaagd. De tuin heeft twee terrassen, een grasveldje en een speelplek voor de kinderen. Twee bomen en de schutting met groene begroeiing die fungeert als erfafscheiding maken de tuin groen en levendig. Via de houten poort is er een gemeenschappelijke achterom te bereiken, ideaal als je de fiets in de berging wilt stallen. De berging is door vorige bewoners en de buren gebouwd en de grond was eigendom van de buren, maar is nu eigendom en bij het kadaster vastgelegd.

Bijzonderheden:
- Vijf slaapkamers;
- Luxe keuken, badkamer,en toiletruimte;
-Moderne uitbouw aan de achterzijde (keuken, bijkeuken en berging);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2018);
- Dakkapellen en dakramen aan voor en achterzijde waardoor er een lichte ruime zolder is ontstaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.783
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT B 9746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,1 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Wouter van Dorp
Hobbemastraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Afgelopen jaar hebben wij ons huis verkocht via Makelaar Klein Hofmeijer. In het gehele traject van intake tot en met verkoop, voorbereiding en afhandeling zijn we super geholpen. door Ilona Aangezien onze zoektocht naar een nieuwe woning vrij veel tijd in beslag nam heeft de periode tussen voorbereidingen en daadwerkelijke verkoop vrij lang geduurd. In deze periode is er al tijd veel geduld en aandacht geweest. Wij zijn super tevreden en zouden in een nieuwe situatie gelijk weer kiezen om met hun dit traject aan te gaan,
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Albert Cuypstraat

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Albert Cuypstraat

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.