• Verkocht

Matthijs Vermeulenstraat 22 3816 DC Amersfoort Willem III

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Verkoopdatum
14 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een onderhoudsvrije gezinswoning op een leuke locatie dan bent u hier op het juiste adres. Dat de huidige bewoners met zorg en aandacht deze woning hebben bewoond, ziet u terug in het gehele onderhoud en de keurige afwerking. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, volledig instap klaar en direct te betrekken.

Een andere reden om voor deze woning te kiezen is de gunstige ligging; de woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. U kunt uw kinderen veilig buiten laten spel. De straat heeft alleen bestemmingsverkeer en er ligt een speelveld voor de deur. Daarnaast bent u op 5 minuten loopafstand in de binnenstad van Amersfoort. De zonnige achtertuin en de vier slaapkamers maken het plaatje compleet. Een ideale woning met veel leefruimte op een gunstige locatie.

Als u de stadsring oversteekt bent u binnen 5 minuten in de gezellige binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse winkels van het Euterpeplein. Scholen, openbaar vervoer en de stadsparken Elisabeth Groen en park Randenbroek liggen in de directe nabijheid. De snelwegen A28 en A1 zijn makkelijk te bereiken en met 10 minuten fietsen bent u bij Centraal Station Amersfoort.

De indeling is als volgt:
Via de voortuin bereikt u de entree, hal met garderobe, meterkast en een praktische vaste kastenwand. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer; het toilet is in de hal naast de trap gesitueerd. De woonkamer met fraaie houten vloer heeft veel lichtinval en vrij uitzicht op de groene omgeving.
Aan de tuinkant bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin. De hoekkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, een praktisch weggewerkte combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Door de grote raampartijen aan de achterkant van de woning, heeft u vanaf het eetgedeelte vrij zicht op de mooi aangelegde tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping een overloop met vaste kast en drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met Frans balkon. Vervolgens de mooie badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, design radiator en vloerverwarming.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld. Hier is ook de CV-ketel geïnstalleerd - (type Atag 2002 gereviseerd in 2012). Op deze verdieping een extra slaap-/werkkamer met achter de bergschotten en op de vliering veel bergruimte. Het dakkapel en dakraam zorgt voor een ruime, lichte kamer.

Tuin:
De zonnige achtertuin ligt op zuiden en beschikt over een achterom. De tuin is smaakvol aangelegd met borders en een omsloten terras.

Kenmerken:
- Rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen en de binnenstad in de directe nabijheid.
- Fraai, aangelegde zonnige tuin met achterom.
- Onderhoudsvrije woning (radiatoren en binnendeuren zijn vernieuwd; kunststof kozijnen met
dubbel glas waarvan in een aantal ramen raamdecoratie geplaatst tussen het glas en biedt zonwering en privacy).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.636
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT G 2515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (10 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Anne Fem nvm makelaardij

Bel 0332091100
Een funda gebruiker
Matthijs Vermeulenstraat 22
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer plezierig in de contacten. snelle afhandeling en mooie presentatie van het huis op Funda en in een brochure.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Anne Fem nvm makelaardij
Bedankt voor de mooie beoordeling. We hebben gezamenlijk een prachtig resultaat bereikt. Hartelijk dank voor het vertrouwen en veel geluk gewenst voor de toekomst. Vriendelijke groet, Anne Fem NVM Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.