Kerkdrielkade 333826 KA AmersfoortLaakse Tuinen

Comfortabel en Energiezuinig Wonen aan het Water! Met plezier mogen wij u dit royale herenhuis met tuin op het zuidwesten presenteren. Aan de rand van Vathorst, met prachtig vrij uitzicht over het water en de uitgestrekte Arkemheense polder, ligt deze uitstekend afgewerkte en instapklare herenhuis. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen én uitgerust met een energiezuinige warmtepompinstallatie. De woning is in 2022 gebouwd, heeft een woonoppervlakte van ca. 184 m², telt vier volwaardige woonlagen en beschikt over onder andere een royale leefkeuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en twee eigen parkeerplaatsen! De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met volop groen- en waterpartijen, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Vathorst, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportclubs en NS-station Amersfoort Vathorst bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime entree/hal betreedt u de woning; hier treft u een moderne toiletruimte, de meterkast en een ruime berging die ook van buitenaf bereikbaar is. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime leefkeuken. Een heerlijk lichte ruimte met een opvallend hoog plafond, welke stijlvol is ingericht en voorzien van hoogwaardige apparatuur. In het kookeiland treft u een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de nodige bergruimte. Leuk detail is dat het composiet aanrechtblad doorloopt in een ruime eettafel. Verder is de keuken uitgerust met een grote koelkast en aparte vriezer, stoomoven, grote spoelbak, een vaatwasser en een wijnklimaatkast. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het verhoogde terras, een verlengstuk van de woning waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het water. De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Hier kunt u suppen of met een klein bootje het water op. Ook staat hier een jacuzzi (4-persoons), perfect voor lange zomeravonden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de bijzonder lichte en ruime split-level woonkamer, met grote raampartijen aan beide zijden en een prachtig uitzicht over het water en de polder. De open indeling maakt deze verdieping multifunctioneel: ideaal als ruime living, maar ook met mogelijkheden voor een werk- of speelruimte. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met royale inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel, design handdoekenradiator en een luxe bad. Ook is er een separaat tweede toilet op deze verdieping aanwezig. Derde verdieping De bovenste verdieping is voorzien van een derde én vierde slaapkamer met panoramisch uitzicht. Daarnaast is er een ruime berging met een opstelplaats voor wasmachine en droger, én ruimte voor technische installaties. Hier is ook een extra wastafel ondergebracht. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlakte: ca. 184 m²; - Perceeloppervlakte: 152 m²; - Luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur; - Vier ruime slaapkamers; - Lichte woonkamer met weids uitzicht; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en 5 zonnepanelen; - Vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen; - Zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het water; - Twee eigen parkeerplaatsen.