• Verkocht

Jan Olphert Vaillantlaan 91 -A 1086 XZ Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Riant, grootstedelijk wonen in een herenhuis op 10 minuten van Amsterdam CS. Met veel licht, lucht en ruimte. Dat kan in deze onder architectuur gebouwde woning op Steigereiland Zuid van 146 m2; met grote, zonnige tuin, grootse woonkamer en drie slaapkamers. De woning ligt in het stukje straat waar het grootste woongenot van Amsterdam wordt gemeten. Geen wonder, op een paar stappen duik je bij Vrijburcht in het water of stap je op de schaats en de tram brengt je in 10 minuten bij het centraal station. De Jan Olphert Vaillantlaan bestaat uit bijna uitsluitend zelfbouwwoningen wat de straat een fleurig en typisch Amsterdamse uitstraling geeft.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, keuken met openslaande deuren aan de straatzijde. De keuken is voorzien van vaatwasser (Miele), inductiekookplaat, rvs afzuigkap, Amerikaanse RVS koelkast en combi-oven. De tuingerichte woonkamer beschikt over een open haard en inbouwkasten. Via de schuifpui is de tuin bereikbaar welke beschikt over een water aansluiting. Vanaf het einde van ochtend tot in de avond kan van de zon worden genoten.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde (met openslaande deuren), badkamer voorzien van groot duobad (Duravit) met douche, separate inloop douche en zwevend toilet. Kast met de aansluiting voor wasmachine en droger, slaapkamer aan de achterzijde met walk-in closet en terras met uitzicht over de tuinen.

Tweede verdieping:
Slaap/werkkamer (met openslaande deuren) met pantry, eventueel eenvoudig extra slaapkamer te realiseren.

Uniek: Als enige woning in de Jan Olphert Vaillantlaan heeft nummer 91 een uitbouw, wat de woonkamer ronduit een riant voorkomen geeft. Met open haard en beamer aan wil je er niet meer weg.

ALGEMEEN
- gebruiksoppervlakte circa 146m², inhoud circa 504m³;
- gebouwd in 2007;
- erfpacht: jaarlijkse canon €2.939,17;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- vloerverwarming door gehele woning;
- elektrische installatie: erg veel kindveilige elektrapunten (Nen1010++), domotica-ready Gira dimschakelaars door bijna het gehele pand;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 688, appartementsindex 1;
- oplevering: in overleg;

LIGGING
De woning is gelegen op het Steigereiland: Steigereiland heeft een zeer gevarieerd straatbeeld met veel creativiteit! Dit is mede ontstaan door de variëteit in de vrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laags woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een basisschool, een speeltuin, een muziekschool, een zeilschool, een kleine buurtwinkel, verschillende kinderdagverblijven, een restaurant en een theater te vinden.
Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark, waar ook een voetbal- en hockeyclub hun velden hebben. Op nog geen 5 minuten fietsen van Steigereiland ligt aan dit park een prachtig klein strandje waar het zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. Aan de andere kant van het eiland is een grotere variatie aan winkels en speciaalzaken (slager, vishandel, bakkerij, etc.) te vinden alsook ook een schoonheidssalon, een schoenmaker en een avondwinkel.
Dankzij de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 is zeer goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- grote zonnige tuin (met tuinhuis inclusief elektra);
- luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- de woonkamer met uitbouw beschikt over een open haard en beamer;
- drie slaapkamers en smaakvolle badkamer voorzien van duobad en separate douche;
- terras aan de masterbedroom;
- op loopafstand van diverse winkels;
- goede openbaarvervoersverbindingen;
- onderhoudsvrije woning;
- Gietvloer door gehele woning;
- wateraansluiting op de tweede verdieping, mogelijkheid voor een wasbak oid;
- voordelige voorwaarden overstap eeuwigdurende erfpacht;
- kleinschalige VvE bestaande uit twee appartementsrechten, beslissingen worden op Adhoc basis gedaan en er worden thans geen servicekosten betaald;
- mogelijkheid tot huren garage €101,-- ex BTW (Vrijburcht), en eventueel huren ligplaats voor boot in jachthaventje om de hoek (korte wachtlijst).

Eigenlijk te veel bijzonderheden om op te noemen, maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 688
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-03-2055)
Lasten
€ 2.939 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (0,11 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voogd Makelaardij

Bel 020-5733357

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.