• Verkocht

Pieter Oosterhuisstraat 54 1087 HT Amsterdam IJburg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
26 september 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

* English translation below*

SCHITTEREND EN CENTRAAL WONEN BIJ DE HAVEN VAN IJBURG IN EEN COMPLETE GEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS!

Prachtig dubbel benedenhuis met 3 goede slaapkamers, ruim en zonnig terras op het zuidwesten, grenzend aan een afgesloten binnenterrein. Met een eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende parkeergarage.

HIGHLIGHTS:
Eigen parkeerplaats – tweede toilet op bovenverdieping – badkamer met douche & ligbad - eigen entree op straatniveau – centraal op IJburg – alle voorzieningen in de directe omgeving – loopafstand haven met terrassen - kindvriendelijke omgeving – zonnig terras aan afgesloten binnenterrein - super licht en ruimtelijke woonkamer en keuken.

ALGEMEEN:
Bij binnenkomst door de eigen voordeur op straatniveau valt meteen het 3.20 meter hoge plafond op. De woning heeft aan de voor- en achterzijde hoge en brede raampartijen, dit in combinatie met de hoge plafonds geven een ruimtelijk en licht gevoel. Het terras is vanuit de woonkamer te bereiken. Deze ligt op het zuidwesten en heeft in de zomer vanaf begin middag tot in de avond volop zon. Omdat het terras pal op de zon ligt, is het vanaf begin voorjaar al heerlijk zitten hier. Het terras aan de achterzijde van de woning ligt aan een besloten binnenterrein, welke grenst aan het water van de Hollandia gracht. De Pieter Oosterhuisstraat ligt direct aan de haven van IJburg en de Hollandia gracht mondt uit in deze haven.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken De keuken is modern, heeft voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Op de overloop op de eerste etage is een open (boeken)kast en boven de trap een handige bergplank gemaakt.

De parkeerplaats ligt in de onderliggende parkeergarage, via een op afstand bestuurbare deur te bereiken. De woningen liggen hierboven en zijn vanuit de garage met de trap of met de lift te bereiken. Er is een eigen berging in de onderbouw en op straatniveau een gemeenschappelijke fietsenberging.

INDELING:
Begane grond:
Hal, garderobe, toilet, meterkast. Woonkamer aan achterzijde woning met diepe trapkast. Inbouwkeuken aan voorzijde.

1e verdieping:
Overloop en aan de voorzijde een woningbrede slaapkamer. Aan de achterzijde, aan tuinzijde, zijn de 2 (kinder)kamers. De badkamer is modern betegeld.

Een eigen individuele berging is in de onderbouw.

VvE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE, waar het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder: Munnik VvE beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, er bestaat een meerjaren onderhoudsplan en de VvE heeft een goede financiële positie. De servicekosten bedragen € 108,- per maand, inclusief de kosten voor de parkeerplaats.

Omgeving IJburg:
De woning ligt heel centraal op het Haveneiland-West; een van de eilanden die samen wijk IJburg vormen. IJburg is duidelijk in opkomst en nog volop in ontwikkeling. De woningbouwplannen voor het nieuwe Centrumeiland en het Strandeiland worden duidelijker. De groei van deze nu al populaire woonwijk zal nog meer toenemen. En het voorzieningen niveau wordt steeds beter en hoger. Een prima investering dus in een mooie woonwijk met uitstekende verbindingen naar centrum Amsterdam.

IJburg: modern, open, dicht bij de stad, snel op de ring A10 (afslag S114) en de A1 (afslag Muiden), goed geregeld openbaar vervoer (binnen 15 tot 20 min. in het centrum met tram 26, of op station Bijlmer met bus 66), kindercrèches, basisscholen en naschoolse opvangcentra, middelbare school, sportclubs en watersportverenigingen, parken, een volledig uitgerust winkelcentrum, leuke kledingzaakjes, gezellige restaurants, de haven en een strand. Werkelijk alles is op IJburg “om de hoek”.

Het appartement ligt om de hoek van de sfeervolle haven met vele boten. Hier zijn in de zomer leuke terrasjes van diverse restaurants en cafés aan het water, zoals DOK 48 en NAP. Aan de Pampuslaan om de hoek, is onder andere een uitstekende schoonheidssalon, mooie kledingwinkel met koffie/lunch corner als ontmoetingsplek, een avondwinkel, pizzeria, ijssalon en meer. De dagelijkse boodschappen zijn te vinden bij de Supermarkt Deen of de buurtsupermarkt aan de overkant, de slager,visboer en bakker die ook op zondagochtend geopend is!
Het Diemerpark en het Theo van Goghpark zijn eveneens op loopafstand.

Bereikbaarheid en parkeren:
De ligging en de bereikbaarheid zijn uitermate goed. De A1 is snel te bereiken via de bovenzijde van Ijburg en via de andere kant snel naar de A10. Trams en bussen bevinden zich op loopafstand met een directe verbinding, onder andere naar Amsterdam CS en Amsterdam Zuid-Oost. Met circa 15 minuten is het Centraal Station of de Arena Boulevard te bereiken.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2009
Woonoppervlakte 95 m2
Terras (zuid west) circa 30 m2
Servicekosten (incl. parkeerplaats) € 108,- per maand
Een actieve en uitstekend functionerende VvE
Parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage
Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling
Ruime eigen berging in de onderbouw
Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam met afgekocht erfpachtcanon tot 2058

De aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BEAUTIFUL AND CENTRAL LIVING AT THE PORT OF IJBURG IN A COMPLETE FAMILY HOUSE WITH OWN PARKING!

Beautiful double ground floor house with 3 good bedrooms, spacious and sunny terrace on the southwest, adjacent to an enclosed courtyard. With its own parking space and storage in the underlying parking garage.

HIGHLIGHTS:
Private parking - second toilet on the upper floor - bathroom with shower & bath - private entrance at street level - central on IJburg - all facilities in the immediate vicinity - walking distance Harbor with terraces - child-friendly environment - sunny terrace on enclosed courtyard - super light and spacious living room and kitchen.

GENERAL:
When you enter through the main door at street level, you immediately notice the 3.20 meter high ceiling. The house has high and wide windows at the front and rear, this in combination with the high ceilings give a spacious and light feeling. The terrace is accessible from the living room. This is located on the southwest and has plenty of sun in the summer from early afternoon until evening. Because the terrace is directly on the sun, it is lovely to sit here from the beginning of spring. The terrace at the rear of the house is located on a private courtyard, which borders the water of the Hollandiagracht. The Pieter Oosterhuisstraat is located directly on the harbor of IJburg and the Hollandiagracht flows into this harbor.

The kitchen is at the front of the house. The kitchen is modern, has sufficient cupboard space and various built-in appliances. On the first floor are 3 bedrooms, a bathroom with shower, bath, second toilet and washbasin.

On the landing on the first floor there is an open (book) cupboard and a handy storage shelf above the stairs.

The parking lot is located in the underlying parking garage, accessible via a remote-controlled door. The houses are above and can be reached from the garage by stairs or by elevator. There is a private storage room in the basement and a shared bicycle shed at street level.

LAYOUT:
Ground floor:
Hall, wardrobe, toilet, meter cupboard. Living room at the back of the house with deep stair cupboard. Fitted kitchen at the front.

1st floor:
Landing and at the front a house-wide bedroom. At the rear, on the garden side, are the 2 (children's) rooms. The bathroom is modernly tiled.

Your own individual storage is in the basement.

HOA
The apartment is part of an active VvE, where management is done by a professional manager: Munnik VvE management. Meetings are held annually, there is a long-term maintenance plan and the HOA has a good financial position. The service costs are €… .. per month, including the costs for the parking space.

Surroundings / IJburg:
The house is centrally located on Haveneiland-West; one of the islands that together form the IJburg district. IJburg is clearly on the rise and still in full development. The housing plans for the new Center Island and the Beach Island are becoming clearer. The growth of this already popular residential area will increase even more. And the facilities level is getting better and higher. An excellent investment in a beautiful residential area with excellent connections to the center of Amsterdam.

IJburg: modern, open, close to the city, quickly on the ring A10 (exit S114) and the A1 (exit Muiden), well-organized public transport (within 15 to 20 minutes in the center with tram 26, or at Bijlmer station with bus 66), nurseries, primary and after-school care centers, secondary school, sports clubs and water sports clubs, parks, a fully equipped shopping center, nice clothing shops, cozy restaurants, the harbor and a beach. Everything is “around the corner” on IJburg.

The apartment is around the corner from the attractive harbor with many boats. In summer there are nice terraces of the various restaurants and cafes on the water, such as DOK 48 and NAP. On the Pampuslaan around the corner, there is an excellent beauty salon, beautiful clothing store with coffee / lunch corner as a meeting place, an evening shop, pizzeria, ice cream parlor and more. The daily groceries can be found at the Supermarket Deen or the neighborhood supermarket across the street, the butcher, fishmonger and bakery which is also open on Sunday morning!
The Diemerpark and Theo van Goghpark are also within walking distance.

Accessibility and parking:
The location and accessibility are extremely good. The A1 can be reached quickly from the top of Ijburg and from the other side quickly to the A10. Trams and buses are within walking distance with a direct connection, including to Amsterdam CS and Amsterdam South-East. The Central Station or Arena Boulevard can be reached in about 15 minutes.

Particularities:
Built in 2009
Living area 95 m2
Terrace (south west) approximately 30 m2
Service costs (incl. Parking space) € 108,- per month
An active and well functioning Association of owners
Parking space in the underlying parking garage
Common, closed bicycle shed
Spacious private storage in the basement
Located on leasehold land of the municipality of Amsterdam with bought leasehold canon until 2058

The registration has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.105
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 108,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1413
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2057)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2057

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (6,5 meter diep en 5,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.