• Verkocht

Wilhelminastraat 28 hs 1054 WJ Amsterdam Helmersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
14 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Een prachtige, loft-achtige benedenwoning van ca. 66m2 met een ruime en zeer sfeervolle tuin van 30 m2, gelegen op een top locatie in een van de leukste straten van Oud-West, de Wilhelminastraat. Het appartement heeft mooie hoge plafonds (ca. 3m) en door de open lay-out is het indien gewenst eenvoudig om hier 2 slaapkamers te creëren. Het gehele pand is gesplitst in 2003 met een vernieuwde fundering en is gelegen op eigen grond!

INDELING
De eigen entree biedt toegang tot de woning. Ruime hal met een vaste opbergkast. Open layout met aan de voorzijde de eetkamer. In het midden van de woning is de moderne keuken gelegen. De keuken is van het merk SMEG en voorzien van SMEG inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, combi-oven en een Quooker kraan. Door de moderne inbouwkast heb je hier veel opbergruimte. Ruime woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zeer sfeervolle achtertuin. De tuin is netjes betegeld, voorzien van mooie groene planten en gelegen op het noordwesten. In de middag tot vroege avond kun je hier heerlijk in de zon zitten. De slaapkamer is gecreëerd door middel van een op maat gemaakte, verhoogde, deels afgesloten inbouw. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en design radiator. Separaat toilet. Separate kast voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.
Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om een slaapkamer aan de voorzijde te creëren en een 2e slaapkamer deels aan de achterzijde. Maar het is ook mogelijk om 2 slaapkamers te creëren aan de achterzijde.

LIGGING
De benedenwoning is gelegen aan een van de mooiste straten in het leukste stukje van de Helmersbuurt in Oud-West, de Wilhelminastraat. Een rustige straat om de hoek gelegen van de Jacob van Lennepkade en de Jan Pieter Heijestraat met vele gezellige horeca en winkels. Tevens is het Vondelpark op 5 minuten loopafstand gelegen. Vele openbaarvervoersmogelijkheden vanaf de Overtoom richting Centraal Station, Station Lelylaan, Leidseplein en Amsterdam Oost. De Overtoom of de Stadhouderskade zijn ook goede uitvalswegen naar de Ringweg A10.

BIJZONDERHEDEN;
- Eigen grond;
- Fundering vernieuwd in 2000;
- Gesplitst in appartementsrechten in 2003;
- Kleinschalige VvE bestaande uit 4 appartementsrechten, dit appartement heeft 1/5e aandeel;
- Servicekosten € 90,- met een VvE saldo per augustus 2020 van ca. € 17.500,-
- Indien gewenst eenvoudig 2 slaapkamers te creëren;
- Oplevering in overleg;
- Volgens ingewonnen informatie op is het object gelegen in West 11.3 parkeergebied en is er een wachttijd van 2 maanden tot het verkrijgen van een parkeervergunning (d.d. 27/08/2020)

*** English translation

DESCRIPTION
An amazing loft-style apartment of approx. 66 m2 on the ground floor with a spacious and cozy garden of 30 m2, located on a prime location on one of the most beautiful streets of the Oud-West area, the Wilhelminastraat. The apartment has beautiful high ceilings (approx 3m) and if needed 2 bedrooms can be easily created because of the open floorplan. The entire building was split into separate apartment rights in 2003 with a renewed foundation and is located on private land (no ground lease)!

LAYOUT
Your private entrance gives access to the ground floor apartment. Spacious hallway with a separate storage closet. The apartment has an open floorplan with currently a diningroom at the front of the apartment. The modern SMEG kitchen is located in the middle of the apartment and is equipped with built-in appliances such as a 4-burner gas hob, combi-oven and a Quooker tap (instant boiling water tap). The modern built-in closet provides a lot of storage space. The spacious livingroom is located at the back of the apartment with double doors to the beautiful garden. The garden has concrete tiles, luscious green plants and is facing Northwest. Here you can enjoy the sun in the afternoon, early evening. The bedroom is created with a custom-made elevated built-in panel. The bathroom contains a design shower, sink and design radiator. Separate toilet. Separate closet for the washingmachine and dryer. The entire apartment has double glazing.
If needed, two bedrooms can be easily created. You can create a bedroom at the front of the apartment and a second bedroom at the back. But it is also possible to create 2 bedrooms at the back.

LOCATION
The apartment is located on one of the most beautiful streets in the nicest part of the Helmersbuurt
in Oud-West, the Wilhelminastraat. A quiet street, around the corner of the Jacob van Lennepkade and the Jan Pieter Heijestraat, with many great restaurants and a diverse range of shops. The Vondelpark is a 5-minute walk away. You will find many public transportation possibilities on the Overtoom towards Central Station, Lelylaan Station, Leidseplein and Amsterdam Oost. Via the Overtoom and Stadhouderskade you also have a good connection to the ring A10.

SPECIFICATIONS
- Private land, no ground lease;
- Renewed foundation in 2000;
- The building was split into separate apartment rights in 2003;
- Small home owners association (VvE) consisting of 4 apartmentrights, this apartment has 1/5 share;
- Service costs are € 90,- per month with an existing VvE account balance of approx € 17.500,- (as per August 2020);
- If needed, two bedrooms can be easily created;
- Delivery date in consultation;
- According to the information on the apartment is located in parking area West 11.3 and there is a waiting list of 2 months to obtain a parking permit (as per 27/08/2020)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.197
Servicekosten
€ 90 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6448
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6,1 meter diep en 4,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Recourt Makelaars

Bel 020-6275011
Mevr. Susanne van Velzen
Wilhelminastraat 28 hs
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van start tot finish zeer goed en betrokken advies en begeleiding bij zowel het bepalen van de verkoop strategie als het gehele verkoopproces. Daarnaast een hele fijne en duidelijke communicatie, een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Woe van Os NVM Makelaars

Bel 020-6644511
Dhr. Paul Glorie (gerichte aankoop)
Wilhelminastraat 28 hs
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Joost van Os is een zeer ervaren makelaar. Hij was ten alle tijde bereikbaar voor contact en advies. Bij een appje of gemiste oproep belde hij dezelfde dag nog terug. Joost heeft ons geholpen bij de aankoop van ons appartement in Amsterdam. Zijn deskundigheid en strategie waren van grote waarde in het onderhandelingsproces. Joost zit al vele jaren in het makelaarsvak en zijn expertise helpt de koper (ons) met besluiten, voor en nadelen en waar de grenzen liggen. Naast de werkzaamheden die nodig zijn om een appartement te kopen helpt Joost ook met randzaken waar je als koper niet zo snel aan denk. Hij is eerlijk en zal je ook afraden om ergens voor te gaan waar hij zelf niet in geloofd. Onze ervaring met Joost was doelgericht en prettig en we zijn hem ook zeer dankbaar voor zijn hulp in het bemachtigen van ons appartement. We zouden Joost daarom ook aanraden als je opzoek ben naar een eerlijke en deskundige makelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.