• Verkocht

Alkmaarstraat 125 1024 TL Amsterdam Waterlandpleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
28 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Lichte starterswoning in het hippe Amsterdam Noord met aan twee kanten vrij uitzicht!

- Balkon op het zuiden én op het noorden
- Omringd door parken
- slechts 6 minuten fietsen naar de Noord/Zuidlijn en in de buurt van uitvalswegen

Zie jij jezelf hier al wonen?

INDELING
Entree/hal
Je stapt het gebouw binnen via de gezamenlijke entree op begane grond. Hier hangen de brievenbussen en leidt de trap je naar de verschillende woonlagen. Op de derde verdieping vind je de entree naar de woning. Bij binnenkomst loop je direct de zonnige woonkamer binnen.

Woonkamer
Dankzij de ramen op het zuiden en de aangrenzende open keuken met ramen op het noorden, heb je de hele dag veel licht. Er ligt er een eiken witgelakte parketvloer in de woonkamer. Deze vloer loopt door in de keuken en in de slaapkamers. Aan de kant van de voordeur vind je twee ruime inbouwkasten.

Keuken
De moderne open keuken is in 2016 volledig herzien en is een van de eyecatchers van deze woning. Hoogglans wit, veel blad en voorzien van een oven en vaatwasser. Er is ruimte voor een eigen koel-vriescombinatie.

Vanuit de keuken betreed je het eerste balkon (op het noorden). Deze is uitgerust met een kattenren van hoge kwaliteit. Geen kattenliefhebber? Dan kan deze gewoon verwijderd worden.

Slaapkamers
Via een klein halletje vanaf de woonkamer betreed je de grote slaapkamer. Deze ruime kamer op het noorden bevindt zich vlakbij het toilet en de badkamer (deze liggen aan hetzelfde halletje). Ook hier heb je veel licht, zeker in de ochtend.

De tweede slaapkamer betreed je via twee openslaande deuren vanuit de woonkamer. Deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Het balkon is in 2020 opgeknapt met nieuwe betegeling. In de zomer is het tot laat in de avond heerlijk vertoeven, met uitzicht op de groene binnentuin.

Badkamer en toilet
De badkamer is voorzien van een douche, badkamermeubel met wastafel en een extra kastje aan de muur. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine.

Separaat vind je het toilet. Het binnenwerk van dit inbouwtoilet is in 2020 vernieuwd.

Bergingen
Op de vierde verdieping bevindt zich direct boven de woning een riante zolderberging met dakraam. Momenteel is deze bereikbaar via het trappenhuis. Na toestemming van de VVE zou deze via een inpandige trap met de woning verbonden kunnen worden. De zolder is voorzien van elektra, aangesloten op de CV, en heeft een aansluiting en afvoer voor water.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast ook nog eens een ruime box voor je fietsen en andere opslag. Deze bereik je via een aparte entree op de begane grond.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in Nieuwendam, vlakbij het Waterlandplein en wordt omringd door groen. Binnen een paar minuten ben je in het Baanakkerspark of bij de Schellingwouderbreek. Wandel je iets verder, dan bevind je je opeens tussen de weilanden van Waterland onderbroken door schattige dorpjes als Zunderdorp en Ransdorp.

Naast al het groen, zijn er ook veel voorzieningen in de nabije omgeving. Binnen een straal van 500 meter vind je maar liefst drie supermarkten! Ook is er aan bushaltes geen gebrek. En ben je (aanstaande) ouder, dan kun je je geluk niet op. Want tegenover het appartement bevindt zich een gezellige basisschool.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Vrij uitzicht op groene binnentuin, eigendom van de VVE
- De woning is voorzien van dubbel glas, op de deuren naar de balkons na
- Heel veel kast- en bergruimte
- Actieve en financieel gezonde VVE

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.231
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 152,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
206 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 4428
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Mevr. Fianna Nieuwenstein
Alkmaarstraat 125
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaarsland is me enorm goed bevallen. Mijn reden om voor hen te kiezen, was een onderzoek van de Vrije Universiteit Amsterdam, waaruit bleek dat internetmakelaars gemiddeld hogere verkoopprijzen realiseren (en Makelaarsland is de grootste). Het bijkomende voordeel van zo'n grote digitale club heeft me positief verrast. Ik kreeg altijd snel antwoord op mijn vragen, een goede service en had via het online platform altijd toegang tot de laatste status van mijn woning. En de Vrije Universiteit had gelijk: Makelaarsland heeft een geweldig resultaat voor me weten te behalen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarsland
Beste Fianna, super bedankt voor je mooie review! En uiteraard nog leuker dat we je zo positief hebben verrast. Mocht het nog eens nodig zijn in de toekomst, dan weet je ons te vinden! Groet, Max en het team van Makelaarsland

NVM aankoopmakelaar

Uw makelaar in o.g.

Bel 020 2106012
Mevr. Bood (zoeken en aankoop)
Alkmaarstraat 125
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Anuscka was heel betrokken bij de zoektocht naar ons huis. Ze reageerde snel, schakelde meteen heel vlot bij acties die genomen moesten worden van haar kant en was goed bereikbaar. Ze gaf ons het gevoel altijd tijd te kunnen maken voor ons. Wat ik ook heel prettig vond is dat ik kon merken dat ze niet verkocht om het verkopen maar echt met ons mee dacht om een passende plek voor ons te vinden.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.