• Verkocht

Vrolikstraat 222 3 1092 TV Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Licht en sfeervol 3/4 kamer appartement met balkon op EIGEN GROND van 67m2 op de 3e en (deels) 4e verdieping in één van de groenste en meest gewilde straten van Oost.

Dit heerlijke appartement op de bovenste woonlaag beschikt over 2 ruime slaapkamers en een werkkamer of walk in closet aan de voorzijde. Verder een moderne open keuken (2017) met living aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het zuiden.

Er is eventueel de mogelijkheid de berging van de buren erbij te kopen (aan de achterzijde).

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak!

Indeling
Entree op de derde verdieping; hal met toegang tot de prachtige doorzon woonkamer met balkon voor én achter. De moderne, open keuken uit 2017 is voorzien van inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar het balkon (op zuid) over de gehele breedte van de woning, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht.

De woonkamer is momenteel gesplitst in een grote slaapkamer aan de voorzijde en een woongedeelte achter, maar dit kan zo weer teruggedraaid worden naar 1 grote open woonkamer. De zijkamer naast de slaapkamer is ideaal als werkkamer of inloopkast, of als logeerkamer. Vanuit de woonkamer een interne trap naar de 2e slaapkamer op de vierde verdieping van liefst 15m2. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en in de hal is een separaat toilet.

Omgeving
De woning is gelegen in één van de leukste en meest bruisende plekken van de stad, Amsterdam Oost. Mede te danken aan alle nieuwe horecaontwikkelingen en de vele nieuwe winkels en boetiekjes. Dichtbij de woning vindt je veel leuke restaurants en terrassen rond het Oosterpark zoals De Biertuin en Bukowski, maar vergeet ook de culinaire hoogstandjes rond het Beukenplein niet. Het prachtige park Frankendael ligt op loopafstand, met iedere laatste zondag van de maand de pure markt. Maar je kan ook terecht in het nabij gelegen Flevopark of het Oosterpark.

Het centrum van Amsterdam ligt zeer dichtbij terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie (fiets)tochten richting de Amstel. Goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer.
Boodschappen kan je doen bij de populaire buurtwinkeltjes of uiteraard op de Dappermarkt, maar ook het winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. Albert Heijn, H&M en een Hema) zijn op korte loopafstand. Kortom: ideaal gelegen.

Bijzonderheden
- Heerlijke bovenwoning zonder bovenburen met 2 balkons;
- Eigen grond!
- Woonoppervlakte 67m2, meetrapport aanwezig;
- Meerdere indelingsmogelijkheden, o.a een aparte werkkamer voorzijde;
- Balkon op het zuiden over de gehele breedte;
- Mogelijkheid tot het bijkopen van de berging naast de slaapkamer op de 4e;
- Moderne open keuken uit 2017;
- Gezonde en professioneel beheerde VvE: € 126,- p/m;
- Achtergevel kozijnen vernieuwd in 2014/2015;
- Prachtige hardhouten vloer en geheel voorzien van dubbel glas;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond;
- Oplevering in overleg, kan per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.090
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 126,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8372
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Koning Groep B.V.

Bel 020-3080424

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.