• Verkocht

Wedderborg 73 1082 SW Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2020
Verkoopdatum
12 maart 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***English summary below***

Kijkmomenten ALLEEN TIJDENS KIJKDAGEN, zonder maken afspraak:

# Woensdag 26 februari tussen 8:30 - 10:00 uur

# Vrijdag 28 februari tussen 17:00 - 18:30 uur

Per direct beschikbaar!

Instapklaar 3 kamer appartement op de begane grond met een heerlijke tuin, vlak achter de Zuidas in Buitenveldert.

Wedderborg is een autoluwe straat en is een oase van rust in de drukte van het zakencentrum.

Deze benedenwoning kenmerkt zich door de moderne en prettige sfeer, bij binnenkomst in de riante hal zult u dat ook meteen herkennen. Het appartement heeft een royale living met genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De moderne semi-open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van alle luxe apparatuur zoals vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken loopt u de zeer verzorgde tuin in. Hier kunt u heerlijk genieten van het groen en rust, de eigenaren hebben het keurig laten betegelen en er staat een fraai houten tuinhuisje.

Het appartement heeft twee goede slaapkamers (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, tevens met t.t. de tuin). De badkamer en toilet zijn modern uitgevoerd met een grijze vloer tegel en een grote witte wand tegel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en design radiator. Door het gehele appartement ligt een hoogwaardige eiken houten (multiplank) vloer en alle wanden zijn glad gestuukt.

Wedderborg is buitengewoon goed ontsloten. Het ligt op drie minuten lopen van Station Zuid en twee minuten van (snel)tramhalte Boelelaan/VU. Vijf autominuten verderop liggen zowel afslag RAI als afslag VU. Na twintig minuten fietsen staat u op het Leidseplein; het Amsterdamse Bos ligt op tien minuten fietsen. Winkelcentrum Groot Gelderlandplein ligt op loopafstand, daar is ondermeer een zeer grote Albert Heijn en een Hema te vinden maar ook de gezellige Beethovenstraat is op 5 minuten afstand!
Parkeren voor de deur is middels vergunning, er wordt in dit gebied twee vergunningen verstrekt (het is dus mogelijk om twee auto's in de straat te parkeren).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1963
• Oppervlakte 70,3 m² conform NEN 2580
• Servicekosten zijn € 98,50 per maand
• Erfpachtcanon € 137,94 per jaar (einde tijdvak 15-10-2036, AB 1955)
• Kunststof kozijnen, dubbel glas
• Verwarming en warm water middels CV Remeha 2007
• Aanvaarding per direct!

Openhouse (viewing ONLY without making appointment):

# Wednesday 26th of February between 8:30 - 10:00

# Friday the 28th of February between 17:00 - 18:30

Available immediately!

Completely finished 2 bedroom apartment on the ground floor with a lovely garden, just behind the Zuidas in Buitenveldert.

Wedderborg is a car-free street (only parking) and is an oasis of peace in the bustle of the business center.

This ground floor apartment is characterized by its modern and pleasant atmosphere, when you enter the spacious hall you will immediately recognize that. The apartment has a spacious living room with enough space for a cozy sitting and dining area. The modern semi-open kitchen is located at the rear and equipped with all luxury appliances such as dishwasher, oven, fridge / freezer. From the kitchen you walk into the very well-kept garden. Here you can enjoy the greenery and tranquility, the owners have had it neatly tiled and there is a beautiful wooden gazebo.

The apartment has two good bedrooms (one at the front and one at the rear, also with access to the garden). The bathroom and toilet are modern with a gray floor tile and a large white wall tile. The bathroom has a shower, sink and design radiator. The entire apartment has a high-quality oak wooden (multi-plank) floor and all walls are plastered smoothly.

Wedderborg is exceptionally well accessible. It is a three-minute walk from Zuid Station and two minutes from the Boelelaan / VU (fast) tram stop. Five minutes by car are both the RAI exit and the VU exit. After twenty minutes of cycling you are on the Leidseplein; the Amsterdamse Bos is ten minutes by bike. The Groot Gelderlandplein shopping center is within walking distance, including a very large Albert Heijn and a Hema, but the cozy Beethovenstraat is also 5 minutes away!
Parking in front of the door is by permit, two permits are issued in this area (it is therefore possible to park two cars in the street).

Particularities:
• Year of construction 1963
• Surface area 70.3 m² in accordance with NEN 2580
• Service costs are € 98,50 per month
• Annual lease payments € 137.94 per year (end of period 15-10-2036, AB 1955)
• Plastic frames, double glazing
• Heating and hot water through CV Remeha 2007
• Acceptance immediately!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.845
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 98,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
181 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 2812
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 15-10-2036)
Lasten
€ 138 per jaar

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (6 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.