Waalstraat 2 -2 1078 BS Amsterdam IJselbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 6 5 2 4 2
Een bijzonder fenomeen zoals dit speelt zich zelden af in de zeer populaire en gewilde Rivierenbuurt; een onlangs gerenoveerd appartement waarbij de fundering ook nog eens is hersteld en waar je de woning van binnen nog helemaal naar eigen smaak en idee in kan richten.
Op de hoek van de Waalstraat en Amstelkade bevindt zich dit leuke appartement op de tweede etage van een authentiek gebouw. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 50 m² en heeft de beschikking over een riante woonkamer, twee slaapkamers, een praktische (casco) keuken, een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel en een ruim balkon. Verder zijn er ontelbaar veel mogelijkheden met het inrichten en eventueel verbouwen van de woning om het volledig naar uw smaak te arrangeren.

Dit net gerenoveerde complex beschikt niet alleen over een vernieuwde fundering en over vloerisolatie, maar tevens ook over een kersverse net opgerichte vereniging van eigenaars, van waar u onderdeel kunt uitmaken bij het nemen van alle belangrijke besluiten. Er is nog veel ruimte voor de inbreng van uw eigen visie richting het verder verduurzamen van een al goed ontwikkeld complex. De vereniging bestaat uit 8 appartementsrechten, waarvan er 5 nu direct verkocht zullen worden.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, om de hoek van het Amstelkanaal en de Amstelkade. Dit huis heeft een heerlijke centrale ligging, tussen de Maasstraat, Rijnstraat en de Churchill-laan in. Vele voorzieningen zijn hier op loopafstand. Zo is er in de winkelstraten Rijnstraat en Maasstraat een grote diversiteit aan winkels die voorzien in de dagelijkse woonbehoeftes. Van meerdere supermarkten tot een bakker, slager en meerdere drogisterijen. Maar ook zijn er vele gezellige horecagelegenheden als lunchrooms, cafés en restaurants en is het maar een paar minuten fietsen naar de gezellige Amsterdamse Pijp. Verder zijn er ook nog de Amsterdamse RAI, het Mirandabad en het Martin Luther Kingpark voor het nodige stukje ontspanning. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is meer dan uitstekend te noemen. Direct om de hoek is er de tram- en bushalte, vanwaar er diverse tram- en buslijnen vertrekken. Tevens zijn er op fietsafstand twee NS stations, station RAI en het Amstelstation. Vanaf de metrohalte Europaplein van de Noord-Zuidlijn wordt binnen enkele minuten het Centraal station van Amsterdam of Amsterdam bereikt. De Ring A10 met goede verbindingen naar Haarlem, Den-Haag/Schiphol en de A2 richting Utrecht zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; trappenhuis;
Tweede etage:
Entree van de woning; hal; woonkamer aan straatzijde; wasruimte; badkamer met douche toilet en wastafel; (casco) keuken; twee slaapkamers; zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamers is er toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924;
- Recent heeft funderingsherstel plaatsgevonden;
- Woonoppervlakte circa 50 m² (conform meetrapport);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-05-2072;
- Energielabel A;
- Recent opgerichte vereniging van eigenaars met totaal 8 appartementsrechten;
- Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie Diensten;
- Servicekosten van € 156,62 per maand (begroting 2023);
- Vaste projectnotaris; Schut van Os notarissen in Amsterdam.

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 23-2-2023 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op benopzoek.nl/voorrang-huurders - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.