• Verkocht

Govert Flinckstraat 324 HS 1073 CJ Amsterdam Oude Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.075.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2021
Verkoopdatum
27 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ROYAAL EN SPEELS INGEDEELD DUBBEL BENEDENHUIS VAN 130 M2 (BVO 144 M2) MET EEN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN AAN DE VOORZIJDE, RUIME PATIO IN HET MIDDEN, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BALKON OP DE EERSTE VERDIEPING, GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE POPULAIRE WIJK DE PIJP.

Dit ruime benedenhuis bevindt zich in een pand gebouwd in 1882 en ligt op eigen grond. In 2010 is het pand gesplitst en is dit dubbele benedenhuis intern geheel met smaak en oog voor detail verbouwd en afgewerkt met een moderne keuken en badkamer.

De ‘Vereniging van Eigenaars Govert Flinckstraat 324’ bestaat uit 2 leden en de administratie is in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 50,- per maand.

INDELING
Begane grond: eigen entreedeur vanaf de straatzijde waarna men in de hal komt met daar het toilet en de trapkast met meterkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal stapt men in de open keuken gelegen aan de voorzijde, uitgevoerd in een mooie, donkergrijze hoogglans kleur met houten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met bijpassende afzuigkap en oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast.

In het midden bevindt zich het zitgedeelte met daar ook de schuifpui naar de patio, gelegen op het zuidoosten. Dankzij deze patio komt er veel licht in het zitgedeelte en in de ruimte achterin het appartement wat eventueel als werk- dan wel eetruimte benut kan worden en voorzien is van een op maat gemaakte boekenkast.

Eerste verdieping: middels de open trap in de woonkamer komt men op de slaapverdieping met hier drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Van de twee slaapkamers die aan de achterzijde liggen is één voorzien van een balkon, gelegen op het zuidoosten met uitzicht op de patio beneden. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een ligbad, een wastafel, een douchecabine en een handdoekradiator. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heerlijk licht dankzij de drie grote draai-/kiepramen. Op deze verdieping bevindt ook nog een toilet en een kast met wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2009).

Door het gehele appartement ligt een karakteristieke oude houten plankenvloer en zijn alle ramen voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Govert Flinckstraat is gelegen in stadsdeel Zuid, om de hoek van de Van Woustraat en op loopafstand van de Albert Cuypstraat, Sarphatipark en zelfs het centrum van Amsterdam is op zeer korte afstand gelegen. In de directe omgeving vindt u gezellige restaurants, cafés en alle denkbare winkels en voorzieningen.
De Pijp is een van de meest gewilde stadsdelen van Amsterdam vanwege de centrale ligging, de vele uitgaansmogelijkheden en de beroemde Albert Cuypmarkt. Ook ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (Ring A10, A2) is het appartement goed gelegen. Voor de deur stoppen diverse trams en binnen vijf autominuten bent u op de Ring.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 31 augustus 2021, vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord).

BIJZONDERHEDEN
- Royaal benedenhuis van 130 m2 (BVO 144 m2) met patio en balkon;
- Gelegen op eigen grond in een pand uit 1882;
- Gesplitst en volledig gerenoveerd in 2010;
- Mooie houten kozijnen voorzien van dubbel glas in de gehele woning;
- Door het gehele appartement ligt een mooie houten plankenvloer;
- VvE bestaat uit 2 leden, servicekosten € 50,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.269
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM R 7924
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
13 m² (3,7 meter diep en 3,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670
Dhr. sheyan patel
Govert Flinckstraat 324 HS
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fantastic service from the team (Ben and Saskia) at CSV. Would highly recommend them. Great communication, brilliant local insights & recommendation, and most importantly, very nice people.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.