• Verkocht

Tolbrugstraat 9 -II 1053 TN Amsterdam Kinkerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2021
Verkoopdatum
18 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklaar wonen in een gemoedelijk, sfeervol en bovenal heerlijk licht appartement, dat is wat wij je hier kunnen bieden aan de Tolbrugstraat 9-II in Amsterdam. De woning is gelegen op de tweede verdieping en biedt werkelijk alles waar je naar op zoek bent als je denkt aan jouw nieuwe thuis.

Binnenshuis kun je dan ook rekenen op een knusse woonkamer, een moderne open keuken met eetkamer, een heerlijk lichte slaapkamer en een complete badkamer. Om het woongenot compleet te maken beschik je over heerlijke raampartijen op het zuidwesten met een mooi Frans balkon met uitzicht op het groene park. Voor we het vergeten.. dit alles is ook nog eens gelegen op eigen grond! Wat wil je nog meer?

Klinkt dit helemaal als jouw nieuwe thuis? Neem dan contact op met ons kantoor en plan direct een (online) bezichtiging.

Indeling

Je komt het appartement binnen via de lange entree. Deze brengt je onder andere naar de ruime eetkamer met open keuken. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de tv-/zitkamer, die middels een stalen deur met zijlicht van elkaar gescheiden worden. Beiden vertrekken profiteren de gehele dag van binnenvallend zonlicht. Daarnaast is het geheel ook nog eens keurig afgewerkt met lichte wanden en een fraaie lamel parketvloer waardoor je hier echt meteen kunt beginnen met het inrichten van jouw nieuwe thuis.

Voor een grote eettafel is er genoeg ruimte en dit wordt dan in vele huishoudens ook wel het hart van de woning genoemd. Je ontbijt er 's morgens in alle rust, geniet er 's middags van een lekkere lunch en 's avonds tafel je tot in de late uurtjes na, heerlijk nietwaar?

De open keuken sluit hier naadloos op aan. Het moderne keukenblok is geplaatst in een L-opstelling en biedt daarmee voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard beschik je over diverse apparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken. Te noemen een oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Aan de voorkant is de slaapkamer gesitueerd. Ook dit vertrek kent goede afmetingen, is lekker licht en net als de gehele woning keurig afgewerkt waardoor je hem vrijwel direct kunt betrekken. Indien gewenst is de huidige tv-/zitkamer ook als slaapkamer in gebruik te nemen.

Naast de slaapkamer vind je de badkamer, een heerlijke plek om de dag in alle rust fris en fruitig te beginnen én om na een drukke dag weer even lekker te ontspannen. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en heeft een moderne doch verzorgde uitstraling. De inrichting bestaat uit een douche, wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte, ideaal!

Het appartement is gelegen op eigen grond en maakt onderdeel uit van een overzichtelijke vereniging van eigenaars waarvan de administratie uitgevoerd wordt door Delair vastgoedbeheer.

Omgeving
Het appartement is gelegen in stadsdeel West, op de hoek van de Korte Blekersstraat. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht op onder andere de Kostverlorenvaart en daarnaast een prachtig uitzicht op het het Zimmerterrein. Het parkje ligt aan de oostzijde van de Kostverlorenvaart vlak bij de Wiegbrug.

Verder woon je op korte afstand van onder andere de Ten Katemarkt met een ruim aanbod voor de dagelijkse boodschappen en het recent opgeknapte en uiterst populaire De Hallen voor de nodige (culturele) ontspanning. Verder tref je in de directe omgeving een ruim aanbod aan horeca en winkels. Tot slot is er een goede bereikbaarheid middels eigen en openbaar vervoer.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Volledig gerenoveerd in 2017;
- Prachtig uitzicht over Zimmerterein;
- Instapklaar;
- Gezonde VVE, professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer;
- Vaste notaris Albers en van Tienen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.143
Servicekosten
€ 80 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2017)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6596
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KIJCK. makelaars

Bel 0202151337

NVM aankoopmakelaar

Scholten Makelaars

Bel 020-689 05 05

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.