• Verkocht

Eerste Helmersstraat 289 4 1054 EA Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Eerste Helmersstraat 289-4
1054 EA Amsterdam

**For English, please see below**

Deze hoogwaardig verbouwde, turn-key bovenwoning van circa 72m2 met balkon én royaal dakterras van circa 35m2 is gelegen op een rustige locatie in Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark.

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden pand met verzorgd trappenhuis. Het gehele pand is in 2015 hoogwaardig verbouwd en hierbij is ook de fundering gecheckt.
Door het gehele appartement zijn luxueuze afwerkingen terug te vinden, zoals een prachtig zwart granieten keukenblad, een home cinema, inbouwspots met dimmers, een Nest-thermostaat en vloerverwarming.

De woonkamer met luxe open keuken is gelegen aan de achterzijde, met directe toegang tot het balkon. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een Quooker, Miele (stoom)oven en 4-pits inductiekookplaat. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken over op maat gemaakte inbouwkasten. De master slaapkamer heeft een en-suite badkamer; de tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer, toegankelijk vanuit de hal. In de hal bevindt zich tevens een op maat gemaakte apothekerskast voor schoenen.

Het zonnige dakterras met dakopbouw beschikt over een schuur met voldoende opbergruimte en biedt een waanzinnig uitzicht over de stad.

Bijzonderheden
• Totale gebruiksoppervlakte 71,5m2 (conform NEN2580);
• Balkon op het zuiden van 4,6m2 en dakterras van 34,7m2;
• Gelegen op de 4e verdieping;
• 2 slaapkamers, 2 badkamers;
• Verbouwd in 2015;
• Vloerverwarming, goed geïsoleerd;
• Gashaard in de woonkamer;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15-04-2031;
• Actieve en financieel gezonde VvE (MJOP beschikbaar);
• Servicekosten VvE € 98,- per maand.

**ENGLISH**

This high-quality renovated, turn-key apartment of approx. 72m2 including a balcony and a spacious roof terrace of approx. 35m2 is situated in a quiet location in Oud-West, a stone’s throw away from Vondelpark.

The apartment is located on the fourth floor of a well-maintained building with a neat common stairwell. The entire building was renovated in 2015 and the foundation has also been checked.

Throughout the apartment, luxurious finishes can be found, such as a beautiful black granite kitchen countertop, a home cinema, recessed spotlights with dimmers, a Nest thermostat, and underfloor heating.

The living room with luxury open-plan kitchen is located at the rear, with direct access to the balcony. The kitchen is equipped with the necessary built-in appliances including a Quooker, Miele (steam) oven, and 4-burner induction stove. Both bedrooms are located at the rear and boast bespoke built-in wardrobes. The master bedroom has an en-suite bathroom; the second bedroom has a private bathroom, which is accessible from the hallway. The hallway also features a custom-made apothecary closet for shoes.

The spacious and sunny roof terrace features a large storage shed with ample storage space and offers an amazing view over the city.

Features
• Total residential area 71.5m2 (in accordance with NEN2580);
• Balcony facing south of 4.6m2;
• Roof terrace of 34.7m2;
• Located on the 4th floor (no upstairs neighbors);
• 2 bedrooms, 2 bathrooms;
• Renovated in 2015;
• Underfloor heating, well-insulated;
• Gas fireplace in the living room;
• Located on municipal leasehold land, the current period has been bought off and runs until 15-04-2031;
• Active and financially sound homeowner's association (MJOP available);
• Service costs VvE € 98.- per month.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.375
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 98,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
189 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 7072
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2031)
Lasten
Afgekocht tot 15-04-2031

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 98,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DSTRCT Amsterdam

Bel +31 20 330 94 54

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.