• Verkocht

Admiraal De Ruijterweg 128 III 1056 GT Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2022
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk sfeervol appartement! Een lichte woning met hoog plafond van 3m op de derde verdieping en gelegen op eigen grond. Een woonoppervlakte van circa 81m2, 3 ruime kamers, buitenruimte aan voor -en achterzijde en dit op een toplocatie!

INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping:
Derde verdieping: Binnenkomst in de ruime open woonkeuken welke is gelegen aan de voorzijde met grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. De woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met recirculatiekap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. Naast de keuken bevindt zich het eetgedeelte voorzien van een schouw met werkende schoorsteen en openslaande deuren naar het zonnige balkon gelegen op het westen. Middels prachtige en-suite glas-in-lood deuren bereik je de woonkamer, gelegen aan de achterzijde, welke tevens voorzien is van een schouw. Wat gelijk opvalt is de fantastische hoogte van de plafonds van 3m waardoor het geheel nog ruimtelijker aanvoelt. Het balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten, ligt over de gehele breedte van het appartement en is voorzien van een kast met wasmachine aansluiting. Via dubbele schuifdeuren betreed je de riante slaapkamer welke tevens toegang geeft tot het balkon en ook beschikt over een wasmachine aansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet. Het merendeel van de woning is voorzien van een fraaie houten vloer en design radiatoren.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Het appartement is rustig gelegen in de populaire buurt De Baarsjes op de grens met Oud West. In deze trendy buurt vind je verschillende hippe winkels, cafés/restaurants en andere hotspots zoals Faam, Radijs, Bar Spek, Hendrix, Rotisserie van 't Spit, Pazzi en natuurlijk het populaire om de hoek gelegen 'De Hallen'. Zodra je de deur uitloopt vindt je tevens allerlei winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder meerdere AH's, Aldi, Stach, Marqt en de Ten Katemarkt. Binnen enkele minuten ben je op de fiets in zowel de Jordaan, de Dam het Vondel-, Erasmus-, en het Westerpark. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bereikbaarheid:
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (o.a. tramlijnen 13 en 19). Via de S-105 zijn de Ringweg A-10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken. Parkeren kan in de straat, een vergunning is momenteel binnen afzienbare tijd te verkrijgen.

VvE
Er is een zeer actieve en betrokken VvE welke professioneel wordt beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. De maandelijkse VvE bijdrage zijn € 113,61 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 81 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Hoog plafond van 3 meter;
- Balkon aan voor- en achterzijde;
- CV van 2017;
- Alle radiatoren zijn in 2017 vervangen door designradiatoren;
- VvE bijdrage zijn thans € 113,61 per maand;
- Oplevering in overleg.

Vanzelfsprekend leiden wij je graag rond voor een bezichtiging. Passend bij de huidige corona situatie nemen wij hierin onze maatschappelijke verantwoordelijkheid.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.481
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 113,61 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2017

Kadastrale gegevens

SLOTEN L 2990
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,61 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX PRO

Bel 020-3331110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.