• Verkocht

Leerdamhof 43 1108 BD Amsterdam Nellestein

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
23 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Indien u de woning zou willen bezichtigen graag een mail via FUNDA contact met de makelaar. Dan zullen wij maandag 14 februari contact met u opnemen.

Voor uitgebreide info over oa de buurt kunt u teruglezen op onze website.

Woonoppervlakte: 65 m2
Bouwjaar: 1978
Balkonligging: zuid/west
Aantal kamers: twee
Aantal slaapkamers: een
Servicekosten woning: circa € 163,91 per maand
Servicekosten P-plaats: circa € 11,06 per maand

Dit ruime 2-kamer appartement heeft vrij uitzicht en een ideale ligging naast het recreatiegebied van de Gaasperplas en nog geen 20 metrominuten verwijderd van het centrum van Amsterdam!
Door de fraaie groene omgeving heeft Nellestein een unieke landelijke sfeer en is er een scala aan recreatiemogelijkheden. Bovendien maakt het autoluwe karakter de buurt kindvriendelijk.

In de gevarieerd verspreide en geschakelde gebouwen bevinden zich maar liefst 73 verschillende type woningen met balkon of tuin en zijn de bovenwoningen met een lift bereikbaar. Alle appartementen beschikken over een berging op de begane grond en een parkeerplaats in de parkeergarage. Binnen enkele minuten is met de auto de oprit van de A9 te bereiken met de verbindingen naar de A1, A2, en A10.

Omschrijving en indeling van de woning
De woning is gelegen op de zesde verdieping van het gebouw met uitzicht richt Amsterdam Arena en het nieuw aan te leggen park.
Entree: hal, meterkast en intercom systeem, separaat wandcloset met fonteintje, woonkamer met een open keuken voorzien van vaatwasser, 1 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting, inpandige berging, balkon gelegen op het zuidwesten. Tevens is er nog een separate berging achter de keuken (is eventueel bij de keuken te betrekken) en een berging op de begane grond

Details
De voorschot bijdragen aan de VvE bedragen circa € 163,91 per maand
Voorschot bijdrage aan de VVE voor de parkeergarage bedragen circa € 11,06 per maand
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht
Eigen CV-ketel Intergas HR bouwjaar 2011.
Berging op de begane grond.

Belangrijke pluspunten van de woning
Zeer prettige en groene woonomgeving.
Diverse faciliteiten (o.a. winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op loop- en fietsafstand.
Ideale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen.
Eigen CV-ketel.

Bijzonderheden
Eigen P-plaats in de afgesloten parkeergarage
Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.385
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
206 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
9 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 6817
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WTM Makelaars Amsterdam

Bel 020-4531500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.