• Verkocht

Nassaukade 88 HS 1052 CW Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Nassaukade 88H, 1052 CW Amsterdam

Gelegen op de grens van Oud-West en de Jordaan bieden wij dit karakteristieke dubbele benedenhuis (ca. 168m²) aan. De woning beschikt over een diepe achtertuin (ca. 91m²) op het westen, lichte serre en drie slaapkamers. De ligging van de woning is werkelijk fantastisch: uitzicht op het water en aan het randje van de bruisende Jordaan!

Locatie/bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt, net buiten Oud-West en aan de rand van de Jordaan. De populaire foodhallen, het Anne Frankhuis en de geliefde Amsterdamse grachten met allerlei leuke boetieks en gezellige horeca. Doordat de woning aan het randje van de Nassaukade ligt zijn de andere stadsdelen zeer gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving zijn er diverse voorzieningen waaronder (basis)scholen, kinderdagverblijven en stadsparken. Er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving. Denk hierbij aan het busstation aan de Marnixstraat en diverse tram- en bushaltes. Ook met de auto is de woning via diverse uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree op de begane grond. Tochtportaal. Statige hal met marmer en toegang tot alle vertrekken. In de hal treft u een separaat toilet, een trapkast waar zich thans de meters bevinden en een afgesloten waskast met de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de woonkamer met uitzicht op de Nassaukade gesitueerd. Centraal in het midden bevindt zich de badkamer met ligbad (voorzien van douche), toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer. Wanneer u doorloopt naar de achterzijde van de woning bereikt u de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, dubbele wasbak, 6-pits gasfornuis met twee ovens, en meer dan genoeg opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Aangrenzend de riante eetkamer met serre. De serre is af te sluiten met glazen deuren. Ook vanuit de serre bereikt u tuin middels openslaande deuren. Authentieke plafondlijsten sieren de plafonds en er ligt een prachtige houten vloer. De diepe tuin is op het westen gelegen, waardoor u kunt genieten van middag zon. In de tuin is een vijver aangelegd en achterin de tuin treft u een ruim tuinhuis, ideaal voor het opbergen van alles wat er bij een grote tuin komt kijken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. De riante doorzonkamer is verdeeld in twee ruime slaapkamers welke gescheiden worden door paneeldeuren met praktische inbouwkasten aan weerszijden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het riante balkon met dubbele openslaande deuren. Vanaf dit balkon kijkt u uit op de groene binnentuinen. Een schouw siert het ruime vertrek. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee Franse balkon met openslaande deuren kijkt uit op de kade. Aan de voorzijde bevindt zich een badkamer met toilet, fontein, inloopdouche en Frans balkon met openslaande deuren. De derde slaapkamer van de woning is aan de achterzijde van het pand gesitueerd. Ook de hal op de eerste verdieping beschikt over karakteristieke details en een toilet met fontein.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 168,10m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Diepe achtertuin op het westen (90,50m²)
- Eigen grond
- Dubbel glas
- Benedenhuis met eigen entree
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Twee separate toiletten
- Authentieke details
- VVE 2 leden
- Maandelijkse servicekosten €200,-
- Goed gevulde spaarrekening
- Energielabel B
- C.V.-ketel Intergas
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.036
Servicekosten
€ 200 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 7449
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
87 m² (15,59 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heeren Makelaars

Bel 020-4702255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.