Binnendraaierij 34 1021 PR Amsterdam IJplein/Vogelbuurt

Op een ideale plek in Amsterdam Noord, op de tweede en tevens hoogste etage gelegen 3-kamer-hoekappartement met een balkon op het westen en een berging op de begane grond.

Het leuke van dit appartement is dat er door de hoekligging een eigen stukje galerij is waar niemand komt. Het is ook heel prettig dat er maar 2 directe buren zijn en het vrije uitzicht vanuit de woonkamer en de keuken geeft een gevoel van ruimte en vrijheid.
De woning is uitermate geschikt voor ouderen, doorstarters en zelfs kleine gezinnen omdat er twee slaapkamers zijn. Het spreekt voor zich dat de derde kamer ook prima als thuiswerkplek benut kan worden.
Wat in deze tijd van energieschaarste heel fijn is, is dat er 5 zonnepanelen zijn die ervoor zorgen dat de energiekosten beperkt worden.

De ligging van het appartement is ideaal, in het hippe Noord met diverse restaurants (Stork, Goudfazant, FC Hyena), skatecafe, bars, het Eye Filmmuseum en het pontje naar Amsterdam. Op fietsafstand ligt het winkelcentrum boven “IJ” met een grote bioscoop. Als we toch aan het fietsen zijn dan mag het NDSM terrein met zijn faciliteiten niet onvermeld blijven en als er wat verder wordt doorgetrapt dan is er voor de fietsliefhebbers heel wat af te genieten in het mooie Waterland met zijn pittoreske plekjes.
Het spreekt voor zich dat er voldoende scholen voor de jeugd en sportverenigingen voor jong en oud in dit gedeelte van Amsterdam-Noord aanwezig zijn.
Tot slot ligt het centrum van Amsterdam binnen handbereik via het pontje over het IJ en ook de aanwezigheid van de Noord-Zuidlijn en de uitvalswegen naar de snelweg mogen niet onvermeld blijven.

INDELING:
Entree, hal met met toegang tot de badkamer (geheel betegeld) met een douche, een badkamermeubel en een designradiator. Tevens zijn het aparte toilet met fontein, de meterkast, de kast met de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine, de slaapkamer aan de galerijzijde en de woonkamer bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer is voorzien van een schuifpui waardoor het balkon bereikbaar is. Het balkon is over de gehele breedte van het appartement en zoals al vermeld gelegen op het zonnige westen. Naast de woonkamer ligt de woonkeuken met een keukenblok in een L-vorm en diverse apparatuur zoals een RVS-magnetron, RVS-afzuigkap en een RVS-gasfornuis met 4-pitsgasstel en oven. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Tot slot is er nog een tweede slaapkamer, ook gelegen aan de galerijzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985;
- Woonoppervlakte: 71 m2, berging: 5m2, balkon 13m2;
- Er is een berging op de begane grond;
- Er zijn 5 zonnepanelen aanwezig;
- Het gehele appartement is voorzien van een licht eiken geoliede parketvloer;
- Het betreft een voortdurend recht van erfpacht (huidige tijdvak 16 november 2004 tot en met 15
november 2035) waarvan de canon vooruitbetaald is tot en met 15 november 2035. De
eigenaren hebben gebruikt gemaakt van de mogelijkheid om het recht om te zetten in een
eeuwigdurend recht van erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Dit wordt de komende weken via de
notaris vastgelegd;
- De servicekosten bedragen €.135,00 per maand;
- Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning (thans €.16,10 per 6 maanden voor de eerste
vergunning en €.40,25 voor de tweede vergunning per 6 maanden en geen wachttijd. (bron: website
Gemeente Amsterdam);
- Het koopcontract dient opgemaakt te worden door een notaris gevestigd in de nabije omgeving.

Heeft u interesse in deze woning: neem dan telefonisch contact met ons op of stuur bij voorkeur een mail en wij bellen u terug voor het maken van een afspraak.