• Verkocht

Retiefstraat 6 B 1092 XC Amsterdam Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PUUR* WONEN!
In 2019 volledig gerenoveerd 3-kamer appartement (68 m2) met 2 slaapkamers op de eerste verdieping met heerlijk terras (12 m). Het appartement ligt op een centrale locatie midden in het bruisende Amsterdam Oost, op loopafstand van het Oosterpark, winkelcentrum Oostpoort en de gezellige winkels aan de Linnaeusstraat.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde gemeenschappelijk entree en toegang tot de bergingen en de binnentuin.

Eerste verdieping:
Via de hal komt u middels de moderne glazen stalendeur in de woon-/eetkamer met aan de voorzijde de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken die is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, o.a.: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven en een Quooker. Via openslaande deuren komt u op het terras welke is gelegen op het noordwesten waar je kan genieten van de avondzon met prachtig uitzicht op de groene en gemeenschappelijke binnentuin.
De hal geeft toegang tot de slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De badkamer is voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, wastafel, handdkoekradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een separaat toilet aanwezig met fontein.

Op de begane grond bevindt zich een separate berging (3 m2) voorzien van verlichting en elektriciteitsaansluiting.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de bruisende buurt tussen de Linnaeusstraat en het Oosterpark. In het midden van deze bruisende buurt heeft de woning een rustige ligging en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van tal van winkels, scholen, sportfaciliteiten, hippe, trendy terrassen en restaurants. In de wijk bevinden zich o.a. ook delicatessenzaken, bakkerij Hartog, de oliebollenbakker, Coffee Bru, en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand bevindt zich zowel de gezellige Dappermarkt als de Albert Cuypmarkt en het nieuwe winkelcentrum ‘Oostpoort’. Heerlijk ontspannen kan in het naastgelegen populaire Oosterpark, aan de Amstel, of in het iets verder gelegen prachtige Frankendael. Diverse uitvalswegen alsmede openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht en is afgekocht t/m 31-07-2068. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 68 m2;
* Goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers;
* Volledig gerenoveerd in 2019;
* Moderne keuken en badkamer;
* Heerlijk terras van 12 m2 gelegen op het noordwesten met avondzon en uitzicht op de groene binnentuin;
* Eigen berging op de begane grond;
* Gemeenschappelijke tuin;
* Energielabel A;
* Gelegen op centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
* Gezonde en actieve VvE;
* Servicekosten € 131,- per maand;
* Erfpacht is afgekocht t/m 31-07-2068;
* oplevering in overleg.

*****************************************

PUUR* LIVING!
In 2019 fully renovated 3-room apartment (68 m2) with 2 bedrooms on the second floor with lovely terrace (12 m). The apartment is located on a central location in the middle of bustling Amsterdam East, within walking distance of the Oosterpark, shopping center Oostpoort and the charming stores on the Linnaeusstraat.

Layout:
First floor:
Well-kept communal entrance and access to the storerooms and the courtyard garden.

Second floor:
Through the hall you enter the modern glass steel door into the living/dining room with the living room at the front. At the rear you will find the open kitchen which is equipped with various Bosch appliances, including: induction hob, extractor, fridge, freezer, dishwasher, combi oven and a Quooker. Through double doors you enter the terrace which is located on the northwest, where you can enjoy the evening sun with beautiful views of the green and communal garden.

The hall gives access to the bedrooms at the front and rear. The bathroom has a walk-in shower with hand and rain shower, sink, hand-crank radiator and plumbing for washing machine and dryer. There is a separate toilet with fountain.

On the first floor there is a separate storage room (3 m2) with lighting and electricity connection.

Surroundings:
The apartment is located in the bustling neighborhood between Linnaeusstraat and Oosterpark. In the middle of this vibrant neighborhood, the house has a quiet location and is conveniently located for numerous stores, schools, sports facilities, hip, trendy cafes and restaurants. In the neighborhood there are also delicatessens, bakery Hartog, the oliebollenbakker, Coffee Bru, and several supermarkets for daily groceries. Within walking distance is both the lively Dapper Market as the Albert Cuyp market and the new shopping center 'Oostpoort'. Relax in the adjacent popular Oosterpark, along the Amstel, or in the slightly further beautiful Frankendael. Various roads and public transport are in the immediate vicinity.

Ownership situation:
The property is located on municipal ground lease and is redeemed until 31-07-2068. The General Provisions for leasehold 2000 apply.

Details:
* Living area 68 m2;
* Well classified apartment with two bedrooms;
* Completely renovated in 2019;
* Modern kitchen and bathroom;
* Lovely terrace of 12 m2 located on the northwest with evening sun and views of the green courtyard;
* Private storage room on the first floor;
* Communal garden;
* Energy label A;
* Located in a central location with all amenities within easy reach;
* Healthy and active community association;
* Service costs € 131,- per month;
* Leasehold is redeemed until 31-07-2068;
* Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.088
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 131,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
189 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 9304
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-07-2068

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (3 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Amsterdam

Bel 020-6402387

Aankoopmakelaar

Lens Real Estate

Bel 0031202101871

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.