Oude-IJselstraat 3-H1078 CL AmsterdamIJselbuurt-West

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 1 2 6 5 Op zoek naar een heerlijke benedenwoning, midden in de Rivierenbuurt en een riante tuin met goede zonligging? Zoek niet verder, wij bieden nu deze twee kamer woning aan met royale tuin van ca. 43 m²! Er zijn hier nog volop mogelijkheden om de indeling naar wens in te richten, denk bijvoorbeeld aan de slaapkamer aan de voorzijde of juist aan de achterzijde, een woonkamer met open keuken of misschien zelfs een tweede slaapkamer realiseren. Laat jouw inspiratie tot uiting komen en neem een kijkje tijdens een uitgebreide bezichtiging! De woning is gelegen op erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met juli 2063. De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM. Omgeving: Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie. Om de hoek zijn de winkelstraten Rijnstraat, Scheldestraat en de Maasstraat gelegen en alle gemakken en gezelligheid van 'De Pijp'. Diverse winkels, (super)markten, restaurants, cafeetjes, schoenen- en kledingwinkels, stomerijen, wijnhandels, heerlijke bakkerszaakjes en koffiecorners zijn te vinden op loopafstand. Parkeren kan direct voor de deur. De Ring A10 en A2 zijn met de auto binnen drie minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met tramlijnen 4, 12 & 25 en meerdere buslijnen. Het RAI- en Amstel treinstation liggen op loop/fietsafstand, evenals het Amstelpark en Beatrixpark. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden en parkeren kan middels een parkeervergunning. Indeling: Eigen entree naar de hal, met toegang tot alle vertrekken. Onder de trap een fijne trapkast met bergruimte. Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met grote raampartij. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gelegen met dubbele openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel licht en ruimte. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en cv opstelling. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. De riante tuin is gelegen op het zuiden/zuidoosten en bereikbaar vanuit de keuken en de achterkamer. In de tuin is nog een houten berging aanwezig voor nog meer opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926; - Begane grond appartement met veel mogelijkheden; - Riante tuin met zonnige ligging; - Woonoppervlakte circa 55 m² conform NEN2580 meetrapport; - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 juli 2063; - Vaste projectnotaris; Schut van Os notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door MVGM; - Servicekosten van € 230,63 per maand voor appartement voor 2025; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 4 augustus voor 10:00 uur Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.