Willem Molengraaffstraat 12-31063 LH AmsterdamJan de Louterbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 3 8 3 3 Heerlijk ruim en licht appartement met twee slaapkamers en een balkon op het zuiden met uitzicht op groen. De woning is voorzien van gestuukte wanden en vernieuwde badkamer en toilet. Omgeving Gunstig gelegen ten opzichte van winkels en alle benodigde voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse busverbindingen op korte loopafstand. Binnen vijf minuten is de ringweg A10 bereikbaar. Voor automobilisten zijn er volop (betaalde) parkeermogelijkheden, en voor bewoners bestaat de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning. Indeling Via het gemeenschappelijke portiek en trappenhuis bereik je de vierde verdieping. De entree biedt toegang tot een centrale hal met meterkast, een volledig vernieuwde separate toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De keuken wordt casco opgeleverd, waardoor je deze geheel naar eigen smaak kunt inrichten. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de cv-ketel en is er extra bergruimte beschikbaar. De badkamer is ook geheel vernieuwd en functioneel ingericht met een douche, wastafel en spiegel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met een fraai uitzicht over het groen. Tot slot zijn er maar liefst twee bergingen aanwezig: één op de begane grond en één op de zolderverdieping - ideaal voor extra opslag. Kenmerken - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte circa 61 m2 - Oplevering in overleg (kan snel) - Verwarming en warm water middels c.v. ketel - Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen - De servicekosten 2025 bedragen €169.91 per maand - De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 augustus 2060 - Verkoop uitsluitend voor eigen bewoning als zijnde hoofdverblijf. De koper dient zich als hoofdbewoner op het adres in te schrijven. In de koopakte wordt hiervoor een zelfbewoningsclausule met kettingbeding opgenomen. - Er is een anti-speculatiebeding van toepassing - Verkoper beschikt t.a.v. het verkochte over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Voorrang aan doorstromers Woon je nu in een huurwoning van Eigen Haard en wil je van Eigen Haard een woning kopen? Dan krijg je voorrang op andere belangstellenden. Je krijgt deze voorrang omdat de huurwoning die je achterlaat, beschikbaar komt voor een andere woningzoekende die voldoet aan de toewijzingscriteria voor de woning. Woon je in een sociale huurwoning van een andere woningcorporatie in de Stadsregio Amsterdam? Ook dan kun je voorrang krijgen. Vraag ernaar tijdens de bezichtiging. Niet al onze woningen worden verkocht aan doorstromers. Ben je geen doorstromer? Ook dan heeft het zin om te reageren! Disclaimer De getoonde informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van beschikbare gegevens, maar kan afwijken van de werkelijke situatie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.