Wamelplein 811106 DR AmsterdamGein 1

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 1 1 5 9 Fijne benedenwoning met riante tuin voorzien van vier kamers, waarvan drie slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 84m²! Ligging: De woning ligt op loopafstand van meerdere scholen en een metrostation. Daarnaast bevindt het winkelcentrum zich op steenworp afstand met diverse winkels. De Gaasperplas ligt 5 minuten lopen van de woning. Hier kan je wandelen of aan watersport doen, zoals surfen, zeilen en kanoën. Daarnaast zijn er verschillende speelveldjes in de buurt. Het centrum van Amsterdam is met de metro binnen 30 minuten te bereiken en met de fiets bent u binnen 15 minuten bij de Johan Cruijff Arena, Pathé Arena of bij winkelcentrum Amsterdamse Poort en Reigersbos! Voor de deur van het complex bevinden zich genoeg gratis parkeermogelijkheden met laadpaalvoorzieningen. Tot slot zijn ook de diverse uitvalswegen zoals de A1, de A2, de A9 en de Ring A10 gemakkelijk te bereiken. Kortom een leuk appartement op een goede locatie! Indeling Via de gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de begane grond, dus geen trappen, ideaal! Je komt binnen in de ruime hal en deze geeft je toegang tot alle ruimtes in de woning. De woning is circa. 84m2 en geheel naar eigen wens in te delen. Aan de achterzijde ligt de ruime living, je hebt hier genoeg ruimte voor zowel een fijne zit- als eethoek. De living geeft je toegang tot de tuin, een verlengde van je woonruimte. De tuin is gelegen op het noorden. Centraal gelegen tref je de badkamer, deze is ruim opgezet en is voorzien van douche, wastafel een aansluiting voor witgoed. De separate toilet is voorzien van fonteintje en via de hal te bereiken. De dichte keuken is voorzien van de aansluitingen en hier kan je losgaan met al je ideeën voor de perfecte keuken! Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, ideaal toch! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982; - Woonoppervlakte circa 84m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel B; - Erfpacht, canon afgekocht tot 30-09-2033; - Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 235,03 per maand voor de woning en berging Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 21 juli tot 12 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.