Madurastraat 69-B1094 GH AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 8 7 0 9 Goed ingedeeld 2-kamer appartement gelegen in de geliefde Indische buurt! De woning is geheel naar eigen wens in te delen en je kan losgaan met al jouw creatieve ideeën. De woning is voorzien van veel raampartijen, grote slaapkamer en heerlijk balkon. Kom snel binnen! De woning is gelegen op erfpacht grond, deze is afgekocht t/m 30-06-2054. Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartement is gelegen in de gezellige Indische Buurt in stadsdeel Oost. De afgelopen jaren is de buurt steeds populairder geworden en heeft het jonger en hipper publiek getrokken. Er zijn hierdoor vele leuke en gezellige horecagelegenheden bijgekomen. De woning ligt op loopafstand van de bruisende Javastraat, waar zich vele winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen bevinden. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam of in de gezellige Pijp. Met het openbaar vervoer is het appartement goed te bereiken. Het ligt om de hoek van het Muiderpoort NS-station en er zijn diverse bus- en tramhaltes in de buurt. Bovendien is het station Amsterdam Science Park op fietsafstand gelegen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Verder zijn er twee mooie parken (Flevopark en Oosterpark) op loop/fietsafstand. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt de woning binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle ruimtes in het appartement. Aan de voorzijde heb je de fijne living, hier kan je een gezellige eet- en zithoek creëren. Door het grote raampartij komt er een oase aan natuurlijk licht binnenvallen. Aansluitend tref je de keuken, deze is voorzien van de aansluitingen en is nog geheel naar eigen wens in te delen. Het leuke is dat de keuken gesitueerd zit op een hoek, waardoor je aan beide zijdes een raam hebt. Centraal gelegen in de woning ligt de badkamer, deze is voorzien van wastafel, douche en aansluiting voor witgoed. De separate toilet is via de hal te bereiken en is voorzien van een fonteintje. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Tevens geeft de slaapkamer je ook toegang tot het balkon, deze is gelegen op het noorden. Op de zolderverdieping tref je de inpandige berging, ideaal om je spullen op te bergen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1912; - Woonoppervlakte circa 48m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-06-2054; - Energielabel C; - Vaste projectnotaris, Brummelhuis; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten; - Servicekosten € 249,52 incl. berging Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.