• Verkocht

Hemonystraat 13 3 1074 BL Amsterdam Oude Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 985.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2022
Verkoopdatum
19 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal bovenhuis van 143 m2 in het mooiste stukje van de Pijp in stadsdeel Amsterdam Zuid. De woning heeft een heerlijk ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een privé terras op het westen. Een goed onderhouden pand met nieuwe fundering en gezandstraalde voorgevel uit 1881 in een brede straat. Vanuit je woonkamer heb je prachtig groen zicht op de kop van de Albert Cuypmarkt. Rustig wonen in de bruisende Pijp, het kan in dit dubbele ruime bovenhuis! Laat je inspireren door de video en maak een afspraak. We ontvangen je graag!

+ see english below +

OMGEVING
Gelegen op het mooiste stuk van de Hemonystraat tussen de Amstel, de Albert Cuyp markt en de sjieke winkelstraat; de Utrechtsestraat. Alle goeds van de hippe Pijp en toch rustig wonen met uitzicht op de markt en het groen van de brede Hemonylaan.
In de kleine straatjes van de Pijp zijn veel leuke winkels, restaurants, cafés en boetiekjes. Het is nog geen 5 minuten fietsen naar de grachten, het Rijksmuseum, het centrum en de Zuidas. Ook zijn er goede scholen op loopafstand.

De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je via de Wibautstraat op de ring Oost (S112) of via de Amsteldijk naar de A2 richting Utrecht. De Noord Zuidlijn is in de Ferdinand Bolstraat en vanaf de Van Woustraat ga je met de tram gemakkelijk richting Centraal Station, Station Zuid of Amstelstation. In de straat zelf is enkel bestemmingsverkeer en meestal plek om te parkeren.

HAL
Via de nette trap met overloop en bergkast kom je in de royale hal op de derde verdieping. Hier is veel ruimte voor provisie en garderobe. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de studeerkamer aan de voorzijde en de trap naar boven. Hier kan eenvoudig een tweede toilet geplaatst worden.

LIVING & KEUKEN
De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer met open keuken. De voormalige kamer ensuite en het hoge plafond van 2,94 meter geeft heerlijk veel licht binnen. Vanaf de zitkamer is het zicht op de Hemonylaan en de markt spectaculair. Aan de achterzijde is de open keuken met vernieuwd breed balkon. De keuken heeft lekker veel ruimte voor kookliefhebbers. Er is een 5-pits gasfornuis, 2 heteluchtovens en een vaatwasser van het merk Neff.

BERGING
Naast de keuken is een berging geïntegreerd. Deze is mooi weggewerkt in de keukenwand en herbergt naast provisie de wasmachine en de CV-ketel. Verder is op de slaapetage nog een extra inpandige berging.

BALKON EN TERRAS
In 2007 zijn de balkons aan de achterzijde voor het gehele pand in z’n geheel vernieuwd. Hier zit je in de ochtend en middag heerlijk buiten. Het balkon is mooi over de gehele breedte van het pand geplaatst en ligt op het oosten. Het terras aan de hoofdslaapkamer ligt heerlijk op het Westen en is 9 m2. Hier kun je lekker prive genieten. Echt een unieke plek.

3 SLAAPKAMERS
Op de bovenverdieping zijn twee royale slaapkamers. Ook hier veel hoogte met een nok hoogte van 3,57 m2. De zeer ruime slaapkamer heeft veel allure met de plafondhoogte en de grote glazen schuifpui naar het terras. Verder is er genoeg kastruimte. De eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig op te delen in twee kleinere slaapkamers. De derde slaapkamer is naast de woonkamer en wordt nu gebruikt als studeerkamer.

BADKAMER
De badkamer heeft een losstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop is de aparte toilet.

BIJZONDERHEDEN:
+ Sfeervol licht bovenhuis van 143m2 op toplocatie
+ Goed onderhouden pand met nieuwe fundering en gezandstraalde voorgevel
+ Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
+ Prive terras op het westen en breed balkon grenzend aan de keuken
+ Drie ruime slaapkamers; vierde slaapkamer mogelijk
+ Goed lopende VVE met reserve en € 167 per maand aan servicekosten

Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor en download de digitale verkoopbrochure voor alle informatie. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra.

+++++++++

Spacious upper house of 143 m2 in the most beautiful part of the Pijp in the Amsterdam South district. The house has a wonderfully spacious living room with an open kitchen, 3 bedrooms and a private terrace on the west. A well-maintained building with new foundations and sandblasted facade from 1881 in a wide street. From your living room you have a beautiful green view of the head of Albert Cuypmarkt. Living quietly in the bustling Pijp, it is possible in this double spacious upper house! Be inspired by the video and make an appointment. We are happy to receive you!

SURROUNDINGS
Located on the most beautiful part of the Hemonystraat between the Amstel, the Albert Cuyp market and the chic shopping street; the Utrechtsestraat. All the best of the hip Pijp and yet quiet living with a view of the market and the greenery of the wide Hemonylaan.

In the small streets of De Pijp are many nice shops, restaurants, cafes and boutiques. It is less than 5 minutes by bike to the canals, the Rijksmuseum, the center and the Zuidas. There are also good schools within walking distance.

The house is conveniently located for the highways. Within a few minutes you are via the Wibautstraat on the ring East (S112) or via the Amsteldijk to the A2 in the direction of Utrecht. The North South line is in the Ferdinand Bolstraat and from the Van Woustraat you can easily take the tram to Central Station, South Station or Amstel Station. In the street itself there is only local traffic and usually space to park.

HALL
Via the neat staircase with landing and storage cupboard you enter the spacious hall on the third floor. There is a lot of space for provisions and wardrobe. The hall gives access to the living room, the study at the front and the stairs to the top. A second toilet can easily be placed here.

LIVING & KITCHEN
The spacious living room has the sitting room at the front and the dining room with an open kitchen at the rear. The former en-suite room and the high ceiling of 2.94 meters provide a lot of light inside. From the sitting room the view of the Hemonylaan and the market is spectacular. At the rear is the open kitchen with a renewed wide balcony. The kitchen has plenty of space for cooking enthusiasts. There is a 5-burner gas stove, 2 convection ovens and a Neff dishwasher.

STORAGE
A storage room is integrated next to the kitchen. This is nicely concealed in the kitchen wall and, in addition to provisions, houses the washing machine and the central heating boiler. There is also an extra storage room on the topfloor.

BALCONY AND TERRACE
In 2007, the balconies at the rear of the entire building were completely renovated. Here you can sit outside in the morning and afternoon. The balcony is beautifully placed over the entire width of the building and faces east. The terrace at the master bedroom is wonderfully located on the West and is 9 m2. Here you can enjoy private time. Truly a unique place.

3 BEDROOMS
Upstairs are two spacious bedrooms. Here too a lot of height with a ridge height of 3.57 m2. The very spacious bedroom has a lot of allure with the ceiling height and the large glass sliding doors to the terrace. There is also plenty of closet space. The also spacious bedroom at the rear can easily be divided into two smaller bedrooms. The third bedroom is next to the living room and is now used as a study.

BATHROOM
The bathroom has a free-standing bath, walk-in shower and washbasin. On the landing is the separate toilet.

SPECIFICS:
+ Atmospheric light upper house of 143 m2 on a top location
+ Well maintained building with new foundation and sandblasted facade
+ Located on private land, so no leasehold
+ Private west-facing terrace and wide balcony adjacent to the kitchen
+ Three spacious bedrooms; fourth bedroom possible
+ Good running VVE with reserve and € 167 euros per month in service costs

For more information, watch the video, digital brochure and map. To schedule an appointment, feel free to call the office and download the digital sales brochure for all information. For specific questions, please contact the selling broker: Susanne Dijkstra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.888
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 167,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Celcia 20 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM R 6138
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 167,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Lammers + Dijkstra Makelaars

Bel 020-2101048
Dhr. Jan Sprenger
Hemonystraat 13 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Susanne heeft ons vriendelijk, adequaat, zakelijk en effectief geholpen met een vlotte verkoop van ons huis, met als resultaat een opbrengst ruim boven de vraagprijs.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.